━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■
■業績アップを目指す！物流改善と物流不動産活用の仕方入門
■2009年6月15日 第19号
■株式会社ニーズ・コーポレーション
■http://projectmanagers.jp/
■毎月第1・3月曜日発行
■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
株式会社ニーズ・コーポレーションの芹澤豊宏です。
新型プリウスが納車になりました。
燃費良く走っているかどうかが分かるは便利ですね。
走行中の燃費状態をモニターに表示されると、できるだけ燃費良く走ってやろうという気にさせられますね。
非常に良くできている車だと思います。
もう少し見た目が「かっこいい」といいのですが・・・。
------------------------------------------------------------------------
■目次
------------------------------------------------------------------------
1.インフォメーション
2.建築・不動産保有コストの最適改善の仕方入門
3.改善の鬼 中村圭吾が語る
4.Web & Blog 情報
5.不動産情報
------------------------------------------------------------------------
1. インフォメーション
------------------------------------------------------------------------
本メールマガジンでは下記情報を掲載することが可能です。
ご希望の方はご一報下さい。
・新商品の案内
・新サービスの案内
・不動産情報（売りたい・買いたい・借りたい・貸したい）
・セミナー案内
・求人
・その他
宣伝等何でも構いませんので遠慮なくお申し込み下さい。
------------------------------------------------------------------------
2. 建築・不動産保有コストの最適改善の仕方入門
------------------------------------------------------------------------
■特徴的な見積の集め方
物件毎に総合建設会社、並びに専門工事会社の募集を行います。
地域も可能な限り広域的に募集を行い、できるだ多くの工事会社に見積参加をしてもらうことを目指します。
それにより競争力のある工事会社を見つけ出すができるようになります。
価格競争だけではなく、実績とその他提案力、営業エリア範囲なども見積採用へ至る大きな評価となることなどを説明します。
※２００～３００社程度の見積参加があります。
見積を徴収するにあたり最も重要なことは、公平な条件の下で見積比較を行うということが挙げられます。
見積というものは、各工事会社によって内容が全く違います。
工事の項目分けも違う、数量も違うということが一般的です。
そのような状態で公平に比較を行っていくことは不可能であり、実際にどれが正しい価格なのか、正しい数量なのかということが判断できません。
それを防ぐために、弊社としては、弊社独自に設計図書から工事項目を拾い出し、数量に関しても積算を行い、統一的な見積内訳書を作成することにしています。
そうすることで見積に参加する工事会社も見積がし易く、公平に見積内容を比較することができるようになります。
これが最も重要なポイントです。
次号につづく。
------------------------------------------------------------------------
3. 改善の鬼 中村奎吾が語る No.17
------------------------------------------------------------------------
問題解決の方法は？
●原因を見極める
１.原因としてありえるものを洗い出す
２.原因の仮説を立てる
３.どんな分析をするか考え、情報を集める
４.分析する
●打ち手を考える
１.打ち手のアイデアを巾広く洗い出す
２.最適な打ち手を選択する
３.実行プランを作成する
これが問題解決の常道である。
まず常道でやってみよう！
------------------------------------------------------------------------
4. Web & Blog 情報 （アイウエオ順）
------------------------------------------------------------------------
■Web■
◇株式会社イー・ロジット
http://www.e-logit.com/
◇エコウェブネット
http://www.eco-webnet.com/
◇Lnews
http://www.lnews.jp/
◇ロジウェブネット
http://www.logi-web.net/
■Blog■
◇株式会社船井総合研究所 シニアコンサルタント 橋本直行氏
http://www.logi-web.net/consul_blog.html?mailmag=484
◇株式会社船井総合研究所 チームリーダー 山田浩太氏
http://www.vegecle.com/blog/kota/
◇Narisawaブログ
http://ameblo.jp/sylogi/
◇株式会社柳川合同のブログ
http://ameblo.jp/yanagawagoudou/
◇ニーズ・コーポレーション 代表取締役 芹澤豊宏
http://ameblo.jp/needs-corp/
------------------------------------------------------------------------
5.不動産情報
------------------------------------------------------------------------
現在、ご案内可能な物件はございません。
売りたい、買いたいなどの情報をお待ちしております。
【情報は下記メールへ】
contact@projectmanagers.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆配信元
株式会社ニーズ・コーポレーション
http://projectmanagers.jp/
〒104-0031 東京都中央区京橋1-17-4-5F
TEL 03-3563-0818
発行責任者：芹澤豊宏 t_serizawa@projectmanagers.jp
◆お問い合わせ・ご意見がある方は下記へ連絡ください。
★配信停止 mail@projectmanagers.jp
★配信登録 mail@projectmanagers.jp
★各種お問合わせ contact@projectmanagers.jp
■物流改善と物流不動産活用の仕方入門■
購読申込（配信停止）はこちらから
http://www.mag2.com/m/0000272245.html
------------------------------------------------------------------------
Copyright(C) 無断転載を禁じます
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━