何度か、ブログにあげている解体予定のアパートですが、先日も書いたように、あと2部屋になり、6月中には、全空になります。
この半年、バタバタしておりましたが、ある意味で一つきリが付きます。
一方で、その後、どうするかということで、建て直しを考えておりました。
そのために、地元の建築会社に声をかけて、以前から検討をしてもらっていました。
声をかけたのは、5社 そのうち、まったく動きのない会社は1社、見積もりがでているのは、4社ですが、まあ、検討の土台に上がるのは、2社かと思います。
もう少し時間がありますので、検討をしていきたいと思っています。
設計なども併せて 1年ぐらいのスパンを考えていますので、来年秋ならば、ここ2ヶ月が勝負かもしれませんし、再来年春を目指せるのならば、もう少し時間があります。
固定資産のことを考えると、年越しから解体で、年内完成とすれば、1/6の低減を受けれますので、それもありかもしれません。
お盆ぐらいを目標に、どう進めるかを検討していきます。
この場合、底地は、子供が所有者のなので、上物は、現時点では、私の法人が所有しています。これは、もともと父の所有でしたが、高齢だったので、自分の法人に売却して、何かあっても困らないようにしていました。その時点では、父も役員でしたので、生活費などは、調整できました。
今後は、
相続対策で私個人がする。
既存の法人がする。
新設法人がする。
他の家族の個人がする。
の4つの選択肢がありますので、
よく考えていかないといけません。
まあ、今後も拡大をしていくならば、新設法人がいいように思っていますが、法人を増やして家族が面倒見ていけるかもあります。
今後のことも考えながら、進めていきたいと思います。
#一棟投資
#一棟マンション
#ー棟アパート
#管理会社
#自主管理
#不動産投資
#地主
#大家
#収益不動産
#新築マンション
#中古マンション
#新築
#中古
#賃貸経営
#リノベーション
#民泊
#SMG経営塾