ほぼほぼ自主管理をしていますが、その管理をデータとしてうまくまとめてられていません。
私の頭の中に、その部屋は同のような人が住んでいるのか？とかが入っていますが、それでは、事業承継できません。
当然、契約書があるので、それを見ればいいのですが、以前からもっと一覧で管理できる方がいいかと思っていました。
このようなリスト化をするような作業は、あまりとくいではありません。そのために、進んでいませんでした。
整理整頓もできているは言えない私ですので、一度、入居者の棚卸をしたいとズーと前から考えていましたが、できていない状態が続いていました。
最近時間ができてきたので、できれば、やりたいと思っていましたが、苦手なものはなかなか進みません。
そこで、ふと思ったのは、子供にこの仕事を押し付けようというアイデアです。 苦手な仕事を部下に押し付けるようで、心苦しいのですが、すべて、私がやる必要もないと考えることにしました。
これにより、子供が入居者の情報を把握できるようになれば、いろいろ話をしても理解が早いです。
なので、これをお願いすることで、業務分担？業務委託？というような、いい言葉で進めることを決めました。
これで、少しは私も楽になり、非常に助かります。
いままで、火災保険なのが本当に継続できているかも把握できていませんので、今後は、このリストをもって、確認作業ができるようにしたいと思っています。
入居者の管理ができると、より緻密な管理ができると思います。
うまく受けてもらえるかは、今日、明日で、子供と相談をします。
こんなことも、ズーと悩んでいましたし、管理リストがなくてもやっていけるのですが、今後のことを考えた場合には、よりしっかり管理できるようにしたいと思っています。
入居者管理ができれば、次は、事業計画書を作りたいと思っています。一部作り始めています。これで、実際の経営管理もしたいですし、その後は、長期メンテリストなども作り、長期間でのビジネスの管理もできるようにしていきたいです。
これ以上物件を買い進めるにしても、これらが絶対必要だと思っていますが、自分だけでやるのではなく、家族を巻き込んで進めたいと思っています。
さあ、うまくいくのでしょうか？
また、進捗をご連絡しますね。
8日のアクセス数がかなり上がったのですが、これを維持するのが難しいですね。