こんばんは～
【不動産ひとり社長】です
私、２０年超をサラリーマンとして
業種バラバラの４社を経験。
社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を
重ねながら３年前に脱サラして
不動産会社を独立起業〜
現在は一棟投資、太陽光発電所等の
不動産投資全般の大家業と
不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長
として何とか不動産で生きております〜
仕事柄、銀行の融資担当者さんと
お会いすることが多い。
そりゃ、
毎月のようにおカネ借りてますから！笑
仕事の７割は借金できるよう
いろいろ考えることですw
独立起業して３年
ようやく取引できる銀行も増え、
いろいろな銀行の融資担当者さんが
事務所へ来て頂けるようになりました。
そんな折に事業の話や家族の話、
アホな与太話、他業種他業者さんの話
などをするんですが。。
ふと思った
融資担当者って
起業に最適ちゃうん？
特に信金さんの担当なんか、
個人自営業者から中小企業の創業初期など、
融資を付けるために融資先の社長から
じっくり事業内容や事業の「キモ」
の部分をじっくりヒアリングしますよね～
当り前ですが融資先がポシャッたら
担当者もアウトですからね…
担当も融資して大丈夫かどうかをホンマに
自分事として分析しますよね
ってことは、
いろいろな業種業態の
いろいろな社長さんの
ピッチピチ
のナマ話
裏側を納得できるまで
遠慮なく聞けるんですよ
融資後も融資先が
成長する過程、または
しくじる過程をじっくり見れる
しかもファイナンス思考を持ち
借り方の表裏も熟知している～
めっちゃ良くないですか？笑
↑完全に起業家思考ですね。。
オレが融資担当者で反対の立場なら
間違いなくこう思うだろう〜
こんなおっさん(今のオレ)
でも素人から大家業できるなら
オレ(融資担当仮定のオレ)なら
屁のかっぱで楽勝やん！
てね
これは確かめてみよっ！
と思い、いろいろな融資担当者さんへ
独立起業の話題や副業としての
不動産投資など、それとな～く振ってみる。。
すると
「確かに！」 とか
「嫁名義で不動産とか考えてるんです～」
「実は将来は独立起業を考えてます！」
ってひと
体感的に
１割ッスね。。
ま、そんなもんかな
でも独立起業や投資するのに
最強のポジションちゃうん？？
って勿体なく思うのはオレだけでしょうか？
言っちゃ悪いが信金さんなどは
ＡＩ化でかなり割を食う
職種のひとつと思うんだが。。
（もし、銀行員の方が見てたら
ホンマにゴメンナサイ） m(__)m
会社員のみの一本勝負って。。
実はかなりのリスクがあると思うけど
私も２０年超のサラリーマン時代は
勤め先一本に人生賭けるのは
絶対ヤバい！って思ってた
が、独立起業もそれ以上に
ハイリスクですけど…
結論的には
釣り竿いっぱい出してみる〜
とりあえず
サラリーマンと個人事業の
ハイブリッドがいいですね♪
これだけ世の中の流れが「副業ＯＫ」に
なっている意味を考えると。。
会社も最後まで面倒みられへんで！
ってことやろ？
実は私、
サラリーマン時代、最後の２年は
嫁名義の法人作って賃貸業を
メインに稼働してました〜
（もちろん勤め先への背任行為は
無いですが内緒です）
根が臆病なもんでサラリーマンしながら
独立までの助走期間をしっかり２年頂き、
準備を整えておりました
２年間のサラリーマンと法人運営
ハイブリッド時代は最強
上司が保身に走って傍若無人になっても
あ～あ～、社畜は可哀そうに。。
って斬り捨て御免 バッサリ
営業マンでしたので月末のノルマがきつくて
気分の乗らない追客
（売買してくれそうな客をしつこく追うこと）
をせんでもええし！
知らんけど
営業に悲壮感が全く漂わないので
逆に成績が良かったりして
イイことずくめ
(会社いつでもやめたらぁっ！ってね笑)
あっ、私…
不動産売買はプロやけど
賃貸業はど素人です〜
で、ここの大家さん系ブログは
かなり読み込みんだ！
皆さん惜しげもなく、雰囲気やノウハウを
ブログで公開しているのでめちゃくちゃ
勉強になりました
ありがとうございます♪
小さな大家さん業を始めてみてわかったこと〜
他の事業に比べて失敗の可能性がめちゃ低い
賃貸業って歴史があるんでお金借りやすいし、
仕組みが整ってます
わらかんことだらけやったけどググれば
だいたい解決〜
こんな簡単で堅い事業って
他にないやん？
(儲けは少ないけどね…笑)