「持ち家派？」「賃貸派？」どちらにとっても耳寄りなお話

こんにちは。俣野成敏（またのなるとし）です。

　金融系の記事などで、よく「持ち家か？」「賃貸か？」という話題が取り上げられます。ほとんどの人に関係があるテーマだけに、鉄板ネタの1つだと言えるでしょう。

　昔からあるこの論争に決着がつく気配はありませんが、それもそのはず。結局のところ、誰にでも当てはまる万能の解決策なんて存在しないからです。

　かつて、『金持ち父さん貧乏父さん』のベストセラーでお馴染みのロバート・キヨサキ氏が、「マイホームは負債だ」と言い、世の中に衝撃を与えました。

　氏は、同書の中でこのように述べています。

「多くの人にとって家は『夢』であり、最大の投資だということは私も知っている。（中略）でも、私たちは家が資産ではないことを知っている。家計からお金を吸いとっていくからには、それは『負債』なのだ」と。

　数値化できない感情的な満足度については、ひとまず置いておいて、キヨサキ氏は資産と負債の違いについて、このように明確に定義付けしています。

・資産は私のポケットにお金を入れてくれる

・負債は私のポケットからお金をとっていく

　いずれにせよ、「自分にとって、賃貸と持ち家のどちらがより良い選択肢なのか？」と検討する際には、賃貸・持ち家問わず、「住居費はコストだ」と考えるべきでしょう。

　実は、同じ生涯年収であっても、人生３大支出の１つである「住宅資金」についての事前知識を知っているかどうかで、生涯に1000万円くらいの差がついてしまうことがあります。これは、「賃貸」「持ち家」どちらであっても、です。

　仮に、あなたが「マイホームは買わない」と賃貸の選択をするにしても、住宅コストを下げるための考え方や知識が必要であることには変わりありません。ただ単に「マイホームを買うことには抵抗があるから」という理由だけで賃貸を選ぶことは、もったいないことなのです。

　これからの時代は、「家も投資家的な視点から考える」ことをお勧めします。そこで今回、“自宅戦略を投資家的に考えるためのセミナー”を企画しました。

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　ありがとうございました。