韓国ソウルの住まい情報～楽ソウル不動産のブログ～ -22ページ目

韓国ソウルの住まい情報～楽ソウル不動産のブログ～ -22ページ目

ホームピグアメブロ

芸能人ブログ人気ブログ

08Sep
- 江南ワンルーム
  最寄り駅：２号線/盆唐線　宣陵駅　５分所在地：ソウル市　江南区　大峙洞住宅種類：ワンルーム保証金：130万ウォン　家賃：130万ウォン　管理費：10万ウォン設備：冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、ダブルベット、TV、ソファ、テーブル、机、イス、炊飯器、掃除機など　　　　フルオプション保安：モニター付きインターホン、防犯カメラ、オートロックトイレ浴室：１つ、シャワーブースのみ特徴：徒歩圏内にEマート。フルオプション。　　　　日本語可なオーナーが駐在。　　　　ハウスキーピングサービスもあり。＜お問い合わせ先＞奈良リロケーションサービス02-798-6622（82-2-798-6622）nara@nararelo.com 　　
- ソウルでアパートをお探しの際は！
  奈良リロケーションサービスのアパート(マンション)部門のブログができました！！すでに続々と物件UPしております。ソウルでアパート、マンションの賃貸物件をお探しの方はぜひご覧ください♪『nara apartment』コチラをクリック！！
06Sep
- 梨大　リモデル　お手ごろ価格物件　1722
  ２号線　梨大駅　徒歩３分！駅も近く、大通りからもすぐの立地です！保証金1000万ウォン　家賃30万ウォン　管理費3万ウォン(水道代込み)インターネットケーブルは別途加入が必要です。保証金500万ウォン　家賃35万ウォンも可能です。短期も家賃５０万ウォン程度～交渉可能です。地下階のため、価格は激安です！リモデル済みなのでとてもキレイで、家具家電などはすべて新品です。除湿機も用意されています。お問い合わせはコチラまで！手数料についてはこちらを参照ください。 ※お部屋によって若干構造が異なります。
31Aug
- 新村駅すぐ！ロフト付きオフィステル！
  ２号線　新村駅　徒歩１分！！ロフト付きオフィステルで空きが出ました延世大、梨大、西江大、弘大、すべて徒歩通学圏内です！保証金1000万ウォン　家賃90万ウォン　管理費15万ウォン前後(電気、水道込、変動有り)上階の角部屋で日当たり抜群です！！ロフト部分も広いので、お友達をシェアしても良いと思います。冷蔵庫、洗濯機、エアコン、クローゼット、靴箱がついていて、シャワーブースもあります。お問い合わせはコチラをクリック！！手数料についてはこちらを参照ください。
- 新村　リモデル済み物件！短期もOK！1718
  新村駅　徒歩３分！！延世大、梨大、西江大語学堂まで、徒歩２０分～弘大までも徒歩、バス通学可能です。繁華街からは離れているので、静かな環境です。同じ建物にオーナーさんも住んでいるので、困ったときには助けてくれます！共同玄関はオートロック式なので、セキュリティも安心！繁華街や学校にも行きやすい立地です。冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、机、ベット、洋服タンスが付いています！インターネットは、無料で使用可能！建物内には浄水器も設置されています短期３ヶ月から入居OKです！保証金60万ウォン　家賃60万ウォン(管理費、ネット費込)で交渉可能です！６ヶ月契約の場合には、家賃50万ウォン前後まで交渉可能です。1年契約の場合には、保証金1000万ウォン/家賃40万ウォン(管理費、ネット込)保証金500万ウォン以下の場合には、家賃45万ウォンです。※現在空室のため、早めの入居が可能な方を募集しております。お問い合わせはコチラ♪
30Aug
- ロフト付き＋駅近　物件！ 1717
  ２号線　新村駅から徒歩10分６号線　大興駅から徒歩１分！１階にはコンビ二が入っており、共同玄関はカードキー式！セキュリティも安心なロフト付きワンルームです。友達と２人でも十分住める広さのお部屋で空きができました！！保証金1000万ウォン　家賃90万ウォン　管理費10万ウォン(ネット、ケーブル込)保証金500万ウォン　家賃100万ウォン　管理費10万ウォンも可能です。冷蔵庫、洗濯機、エアコン、食卓＋イス、机、本棚、クローゼットが付いています。西江大は徒歩５分、延世大、梨大、弘大など通学圏内です。お友達をルームシェアして住んでも良いお部屋です♪お問い合わせはコチラをクリック！！手数料についてはこちらを参照ください。　　　　　
25Aug
- 梨大　新築ワンルーム 1588
  ２号線　梨大駅より徒歩３分、新村駅より徒歩８分！各大学に通学便利な立地です♪新築で、価格もお手ごろ！オプションも充実してます！保証金1000万ウォン　家賃40万ウォン～50万ウォン　管理費５万ウォン(インターネット、ケーブルＴＶ、水道込)(お部屋によって値段が異なります)保証金500万ウォンも可能です！(家賃が5～10万ウォンＵＰします)冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、ベット、机、クローゼット、収納、靴箱が完備されています！新築なので、まだお部屋がいくつか残っています早めにお問い合わせください！お問い合わせはコチラをクリック！！
19Aug
- インターネットバンキングのおすすめ
  いまや日本でも韓国でも当たり前のインターネットバンキング韓国の銀行でも、外国人登録さえあればすぐに登録ができ、自分の口座の取引内容が見れたり、振込みがおうちで簡単にできちゃいます※以下、ウリ銀行の場合です。まずは自分の通帳のある銀行にいって、インターネットバンキングの申し込みをしたいと伝えましょう인터넷뱅킹을 신청하고 싶은데요.(イントーネッベンキングル　シンチョンハゴシップンデヨ)申請書にサインをし、暗証番号(비밀번호 ：ピミルボノ)等を入力をする手続きを終えれば、今日からすぐにインターネットバンキングができます銀行では、インターネットバンキングで振込みなどをする際に必要な番号の一覧表の載ったカードをくれます。たとえば、振込みをする際には、『１番の前２ケタと、２５番の後ろ２ケタを入力してください。』という画面が出てきます。その際に、このカードを見ながら指定された番号を入力します。また、暗証番号とパスワードだけでもログインはできますが、振込みをする際には、公認証明書が必要になります。これはインターネットバンキングのサイトで公認証明書発行()という部分がありますので、そこから認証を受けます。分からない場合には、電話をすれば一緒に作業をしてくれます。(韓国語での対応)ネット上でも申し込み可能ですが、最終的には窓口で身分証の確認などをしないと振込みをすることができないなど、使えない機能も多いので、窓口で申し込みすることをオススメしますネットで振込みができると、電気代、ガス代などをわざわざコンビ二や銀行で振り込む必要もありませんので非常に便利ですぜひ、一度インターネットバンキングに挑戦してみてください♪※上記の流れはウリ銀行の場合の例です。　銀行によって手続き等異なる場合がありますので、個別にお問い合わせしていただくようお願いいたします。ランキング参加中です！クリックお願いしますにほんブログ村
16Aug
- 梨大　フルオプションワンルーム 1588
  梨大駅から徒歩５分ほど！延世大、梨大、西江大、弘大　通学圏内！！完璧なリモデリング済みのフルオプションワンルームです冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、浄水器、テレビ、机、イス、ベット、クローゼット、靴箱、トイレにはウォシュレットもついています浄水器と、炊飯器まで各部屋に完備されています！保証金1000万ウォン　家賃55～70万ウォン　管理費5万ウォン(インターネット、ケーブルＴＶ、水道込)静かな住宅街の一角です。ほぼホテルのようなオプションです！！問い合わせはこちらまで♪ ※お部屋によって家具の配置や広さは変わります。
08Aug
- 新村　新築で値段も手ごろな物件！1544
  新村駅より徒歩８分！梨大駅より徒歩８分！新村と梨大の中間にある新築ワンルームですまわりはほとんどがハスクやワンルームといった住宅街なので静かな環境です。延世大語学堂まで徒歩２０分、梨大語学堂まで徒歩１５分、西江大語学堂まで徒歩２０分！！保証金1000万ウォン　家賃55万ウォン　管理費5万ウォンです管理費にはインターネットとケーブルが含まれており、光熱費は別途です。ほぼフルオプションで、冷蔵庫、机、イス、ベット、洋服タンス、靴箱はついています♪(電子レンジのみ、ご自分で準備をお願いします！！)お部屋の広さは、トイレシャワー部分も含めて１０帖ほど。即入居可能です現在日本に住んでいる場合、事前の代理契約も承っております。お気軽にご連絡ください！！お問い合わせはコチラをクリック！！＜５階のお部屋＞＜１階のお部屋＞
02Aug
- 光熱費の支払い方について
  電気、ガス、水道といった光熱費は、毎月請求書がポストに入ります。たいてい、アパートやオフィステルでは電気や水道は管理費に含まれていますし、ワンルームの場合でも水道は管理費込み、またはオーナーさんが建物全体の水道費を一括して支払った後に、世帯ごと請求するといったシステムです。まずは電気代の請求書です。　　　　　　　　　　　　　↓この部分に各銀行の振込み先が書いてあります。↑この４枚目の紙は、銀行の光熱費（공과금）専用ATMで振り込む際に使います。４枚目だけ切り取って、光熱費専用ATMにいれ、通帳またはカードをいれたあと、暗証番号を押す作業などを終えると、口座より振込みが完了します。コンビ二でも支払い可能です！次はガス代です。　　　　↓この部分に金額が書かれています。この請求書では24.440ウォン ↑この部分は、銀行の光熱費（공과금）専用ATMで振り込む際に使います。この部分だけ切り取って、光熱費専用ATMにいれ、通帳またはカードをいれたあと、暗証番号を押す作業などを終えると、口座より振込みが完了します。ガス代もコンビ二で振込み可能です！
20Jul
- 家賃の支払い方
  さて、ワンルームをご紹介した方からよく質問を受けるのが、家賃の支払い方です！韓国に来てすぐは銀行口座もなく、窓口で振り込むにも、なんと言ったら良いかわからない！とい方が多いようです。パスポートをもって銀行に口座を作っても、出入金専用の通帳なので、ATMでの振り込みはできす、結局窓口で入金しなければなりません。今回は窓口での支払いの仕方をご紹介したいと思います。※ウリ銀行の場合です。①行内に入ると、案内係りの人がいます。　『송금하러 왔어요（ソングム　ハロ　ワッソヨ）』　(送金しに来ました)と伝えましょう。番号札をくれます。②用意されている入金用紙に必要事項を記入するように言われます。用紙はこんな感じです。 ①振込み先の口座番号を書きます。②振り込む金額を書きます。ここでは600.000ウォンと書いてあります。③振り込む相手の名前をハングルで書きます。④他行への送金の場合は、銀行名を書きます。⑤自分の名前をハングルか英語で書いた後、電話番号を書きます。　韓国の携帯がなければ日本の携帯番号を書きましょう。⑥パスポートの番号を書きます。用紙に記入する際に、身分証を持っているか聞かれることがあります。『(シンブンチュンカジゴオショッソヨ？)』　(身分証を持ってきましたか？)『(ヨックォンイッソヨ)』　(パスポートを持っています)と答えましょう。③番号を呼ばれたら、送金をしにに来たと伝えましょう。　　もしくは、送金用紙とパスポートを見せれば、処理してくれます。④処理後、確認書をくれるので受け取り、終了です！この用紙の記入さえクリアすれば、銀行での振り込みは思ったよりも簡単です！！弊社でご契約のお客様で希望者の方には、銀行の振込用紙まですべて記入したものをお渡しすることもできます！＜送金の際に必要になる単語＞☆送金カードに出てくる単語계좌번호(ケジャボノ)・・・口座番号금액(クメグ)・・・金額예금자(받으실분)(ィエグムジャ)・・・預金者(受取人)다행입금시(タヘンイックムシ)・・・他行入金時은행(ウネン)・・・銀行보내실분(ポネシルプン)・・・送る方성명(ソンミョン)・・・名前주민등록증(ジュミントゥンロクチュン)・・・住民登録番号송금(ソングム)・・・送金신분증(シンブンチュン)・・・身分証여권(ヨッウォン)・・・パスポートクリック↓↓よろしくお願いします♪
14Jul
- 管理費の支払い方について
  アパートやオフィステルでは、毎月末頃に管理費の請求書がポストに入ります。管理費には、エレベータの管理費や建物の共同部分の電気代、共同部分の掃除費、駐車場の管理費やゴミ処理費などが含まれています。その他に、建物によって異りますが、各世帯の電気代と水道代も一緒に請求されます。管理費の請求書は以下のような感じです。管理費の内訳の詳細や、これまでの数ヶ月の管理費などが表示されています。真ん中あたりの空欄には、振込み先が書いてあります。建物によっては、振込先の銀行がいくつかあります。管理室に申請すれば、自動引き落としも可能です。毎月請求額が異なるので、必ず管理室を通して自動引き落としの申請をしましょう！銀行にこの請求書を持っていき、振り込みたいと伝えてもOKです。振込みに関してはコチラを参照弊社でご契約された方には、管理費の振込み方など生活お役立ち情報をまとめた資料を差し上げております♪クリックお願いいたします！！→
13Jul
- 江南　ロフト付きオプションワンルーム！　1439
  地下鉄２号線　江南駅、駅三駅から徒歩10分！！キレイでフルオプションのロフト付きワンルームです家具家電を買い揃える必要がありません♪ロフトもあるので、天井が高く、お部屋部分を広々と使うことができます保証金１０００万ウォン、家賃１２０万ウォン～１３０万ウォン(広さや床の種類で異なります)管理費は１５万ウォン(インターネット、ケーブルTV込)で、光熱費は別途です１階には２４時間の警備員が滞在、地下には管理事務室もあり、問題があればすぐに解決してくれ、セキュリティも安心です！！地下にはフィットネスもついており、入居者は無料で使うことができますEマートまでも歩いて１０分ほど。近くにちょっとしたスーパー等もあり、生活便利です。通りに面しているので、駅からの帰り道も安心です♪このお部屋に関しては動画もありますので、コチラより参照ください♪ 江南エリアは日本人が多く住んでおり、環境的にも立地的にもとても便利なところですこちらの建物には弊社でご紹介した日本の方も住んでいます！※保証金少なめで、短期契約も可能です！！短期をご希望の場合にはご相談ください。お問い合わせはコチラをクリック！！※いろんなお部屋の写真が混ざっています。
11Jul
- 代理契約について
  弊社では、ブログやHPに載っている物件や、その他ご希望にあわせてお探しした物件の写真を見て気に入った場合、日本にいながらお部屋を確保する、＜代理契約＞を行っています。代理契約の対象となる物件はほとんどがブログ、HPに載っている物件ですが、個別でご要望にあわせた物件をお探しすることもできます。これまでも、３ヶ月～６ヶ月などの短期滞在のお客様の多くが、代理契約で住まいを確保されています。韓国に入国したその日から、住まいの心配をせずに海外生活をスタートできるというのは大きなメリットだと思います。代理契約の流れは以下の通りです。①ブログやHPなどで気に入った物件のピックアップ→空き状況の確認　もしくは、別途で依頼を受け、物件探し→写真や詳細情報の送信(※必ずワンルーム担当が一度はチェックしに行き、納得した物件のみ推薦します。　物件の長短所は隠さずすべてお知らせいたします。)②気に入った物件で空きが確認でき、契約を決断③お客様のパスポートのコピー、日本の連絡先を弊社宛に送信(Eメール)③弊社より契約金とコンサルティング料のご案内送付(Eメール)　④日本より、契約金とコンサルティング料の送金⑤送金が確認でき次第、代理契約(オーナーと弊社で先に契約)⑥入居日(渡韓日)に、契約書にお客様のサインを追加(本契約完了)⑦入居、完了契約後に、物件がなくなるということはありません。物件も、必ずワンルーム担当がしっかり確認し、お勧めできる物件のみをご案内しています。特に短期で滞在される場合には、韓国に着いたその日から自分のお部屋に入れるというのはかなり大きな安心になると思います。入居の際も、ワンルーム担当が同行しお部屋の使い方などをご説明いたしますのでご安心ください。お問い合わせはコチラをクリック！！ランキング参加中です♪協力お願いいたします！！
08Jul
- 銀行口座の開設<ウリ銀行編>
  韓国に住み始めてまず準備が必要になるのは銀行口座です。場所によっては外国人登録証がなければ開設できない銀行もありますが、パスポートのみで開設できる銀行もあります！ウリ銀行は、店舗数も多いですし、学校の構内にＡＴＭが設置されているところも多いので、便利です。外国人もパスポートのみで開設可能です！ただし、パスポートのみで開設する場合には、出入金専用の通帳のみ、開設が可能です！キャッシュカード(チェックカード)や家賃や携帯代などの自動引き落としの設定は、外国人登録証がないとできません！またＡＴＭでの振り込みも、この出入金専用通通帳ではできず、窓口で行う必要があります。ただし、一度パスポートで出入金専用通帳を作ったあと、外国人登録証が発行されたら再度登録しなおして、キャッシュカード(チェックカード)を発行してもらうことも可能ですので、韓国に入国したらとりあえずは通帳だけでも作っておいたほうが安心かもしれませんね。最近は外国人登録証発行までに３週間ほど時間がかかっています。韓国入国後、大金を現金のまま保管するのも不安だと思います。まずはパスポートで出入金専用通帳だけでも作ってしまったほうが良いと思います！！ちなみに預け入れできるのはウォンだけです。①まず、銀行内に入ると案内係りの方がいるので、通帳を作りたいと伝えましょう。『통장을 만들고 싶은데요 (トンジャン　マンドゥルゴ　シップンデヨ)』②係りの人が番号札を渡してくれるので、番号を呼ばれるまで待ちます。窓口に呼ばれたら必要書類に住所、名前、電話番号、パスポート番号(外国人登録番号)等を記入し何箇所かにサインをします。パスポートか外国人登録証を出します。③基本的にはパスポートだけの場合は通帳だけです。※このとき、韓国人の知り合いと一緒に行けば、その人の住民登録番号などを控え、パスポートだけでもキャッシュカードを作り、自動引き落としの設定などをすることができます。韓国人の知り合いがいない、という場合には、クレジットカードか日本の身分証(運転免許証)などの有無を確認され、通帳のみ発行してくれます。クレジットカードでもＯＫなので、それを提出しましょう。外国人登録証がある場合には、インターネットバンキングも一緒に申し込むと便利です！ネットバンキングに関しては、コチラを参照ください ♪銀行のカードは、チェックカードといって、日本のデビットカードのようにショッピングの際に使えます。口座の残高が足りていれば、決済をした瞬間に口座から引き落とされる仕組みです。クレジットのように後で請求がくるものではないので現金感覚で使うことができます。以下、口座開設の際に必要な韓国語の単語をご紹介します。통장(トンジャン)・・・通帳외국인등록증(ウェグギントンロクチュン)・・・外国人登録証여권(ヨックォン)・・・パスポート이름(イルム)・・・名前성함(ソンハム)・・・お名前주소(ジュソ)・・・住所전화번호(チョナボノ)・・・電話番号비밀버호(ピミルボノ)・・・パスワード네 자리(ネジャリ)・・・４ケタ다섯 자리(タソッチャリ)・・・５けた카드(カドゥ)・・・カード奈良リロケーションサービスでは、付帯サービスとして銀行口座開設サポートも行っておりますお気軽にお問い合わせください♪お問い合わせはアメブロのメッセージかyoo@nararelo.com まで
07Jul
- 管理費について
  韓国でワンルームを借りる際に家賃のほかに必ずついてくるのが管理費。管理費の額や内容は、住居の種類によって異なります。＜アパート、オフィステルの場合＞アパートやオフィステルなどは、お部屋によってオーナーが異なるため、家賃はオーナーさんに、管理費は建物の管理会社に支払います。内訳としては、電気代と水道代などが含まれている場合が多いです。エレベーターや共同部分の電気代、共同部分の掃除費などが含まれます。建物の共同部分の電気代は毎月異なりますので、その月の全体の電気代を世帯数で割って請求されます。そのため、月々で若干の差がでるため、ワンルームとは異なり、月々いくらというような決まった管理費がなく、アパートの場合平均２５万ウォン前後、オフィステルの場合１５万ウォン前後になります。＜ワンルームの場合＞ワンルームの場合には、オーナーが建物全部を所有しているケースが多いので、管理費は家賃と一緒にオーナーに支払います。管理費自体も、５万ウォン前後で、インターネットやケーブルＴＶ費用、水道代などが含まれているケースが多いです。江南エリアや、管理人が駐在していたりする場合には10万ウォン近くすることもあります。お部屋を探す際には、家賃だけでなく管理費も考えて予算設定しましょう！また弊社に物件探しの依頼をされる場合にも、希望家賃が管理費込みなのかどうか明記していただくと、探しやすくなります♪弊社で物件をご紹介する際には、管理費のご案内や管理費になにが含まれているかなど、しっかりお伝えし、納得したあとにご契約いただいています。お問い合わせはアメブロのメッセージか、shinohara@nararelo.comまでお気軽に
05Jul
- 転入申告、確定日付について
  転入申告とは、契約したお部屋に住むことになりました、と区庁に申告することです。ビザ保有の場合には、外国人登録をした時点で区庁に申告したことになります。この転入申告（外国人登録）をしているとしていないでは、後々、保証金に関して問題があったときの対応が変わってきます。また、契約の際には、オーナーの登記簿謄本を確認して、借金がないかどうか、またあったとしても金額的に問題がないかどうか、チェックする必要があります。弊社でご契約いただいた場合には、弊社でしっかりとチェックをいたします。保証金が2500万ウォン以下であれば、この転入申告（外国人登録）のみでも大丈夫ですが、保証金が2500万ウォン以上の場合には、確定日付をすることをお勧めいたします。確定日付は、地域の登記所または洞事務所で行います。確定日付をするためには、まず転入申告（外国人登録）されていることが必要です。たとえば、オーナーが借金をしてそれが返せなくなり、競売にかけられたときなどに、転入申告（外国人登録）や確定日付をしておけば、優先的に保証金の返金が受けられます。ただ、オフィステルは住居用として申請していない場合もあり、住所として申告しないという約束で契約をしなければいけない場合もありますので、ご注意ください。最近は外国人登録に３週間ほど時間がかかるようです。早めに申請されることをおすすめいたします。＜確定日付必要書類＞①外国人登録証(パスポートではできません。住所は申告先住所でなければなりません。)②賃貸契約書原本③確定日付の場合は、登記料600ウォン＜転入申告、確定日付の流れ＞①外国人登録(または引越しされた場合には登録住所の変更届け)②登記所または洞事務所にて確定日付
17Jun
- 新村　広めの新築ワンルーム 1587
  新村駅から徒歩５分、梨大駅からも徒歩５分ほど延世大、梨大、西江大、弘大　通学圏内です。オフィステル並みの広さで、窓も大きめ、インテリアがとてもかわいいです！保証金1000万ウォン　家賃75万ウォン　管理費5万ウォンインターネット、光熱費は別途です。冷蔵庫、洗濯機、机、イス、ＴＶが揃っていますベットは要相談です。トイレ部分にも大きめの窓がついています！お問い合わせはコチラをクリック！！
16Jun
- 安岩駅近　築浅ワンルーム 1585
  安岩駅　徒歩１分高麗大学語学堂までも徒歩１０分ほど！繁華街の通りから一本入った築浅ワンルームです冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、机、イス、クローゼット、靴箱など完備！共同の浄水器も付いています♪ベットはありませんが、ワンルームにはめずらしくシャワーブースがあるのが特徴です保証金1000万ウォン　家賃50万ウォン　管理費5万ウォン(インターネット込)※短期の入居は家賃の値上げを条件に交渉可能です。現在住んでいる人がいるため、入居日は要相談です。お問い合わせはコチラをクリック！！手数料についてはこちらを参照ください。