当社は新築工事もしていますが、世間一般に漏れず
リフォーム工事の方が多くなっています。
リフォーム工事と言っても色々で扱う家の築年数
によっては仕事の内容が変わってきます。
またリフォームとなると木造軸組みとは限りません。
ツーバイフォーもあれば軽量鉄骨もあります。
同じ木造軸組みでも築年数の浅い在来工法もあれば
築年数が100年位の伝統構法の家、いわゆる古民家
もあります。
当社の場合はリフォームと言えばほとんどが古民家です。
古民家は今ちょうど人気があり流行でもあるかと思います。
古民家の改修、リフォームと言ってもどこまで施工、造り
直すかによって工事の内容は変わります。
とりあえず傷んでいるところだけ取り換える、改装程度で
済ませるといった簡単なリフォームもあれば、これからも
快適に永く暮らそうと思えばそれなりに、耐震補強や断熱
施工なども必要になって来るでしょう。
また古民家は伝統構法なので同じ耐震補強でも在来よりは
難しい時もあります。
構造的にも特殊です。
また大きな家が多いので同じ改修でもそれだけで施工費は
高くなります。
仕上げも屋根は瓦、壁は漆喰といった手間の掛かる仕上げ
になっています。
同じ仕様にする必要はないですが、変更するにも施工費は
掛かります。
古民家の改修も手掛けているところは多くいろんな改修
事例があります。
しかし古民家と言っても今はもう建てられていません。
いろんな定義はありますが、建築基準法が改正される
前の家となると築100年以上の家になります。
当然数に限りがあるはずです。
これから増えることはありません。
長持ちすると言っても、これから先何年くらい古民家を
見ることができるでしょうか。