土地の評価業務がかなりたくさんあり、
雨の合間をぬって、相続チームで調査に行ってました。
色んな土地を見てきましたが
やはり雑種地の評価は難しいと感じます。
ぬかるみに車をとめて
入っていくとこのような原野が広がっています。
この中に、田と畑と山林と雑種地が混在していますが
お客様も、こんな土地知らないっておっしゃってました
雑種地は、周辺地域の利用状況に影響されるため
このような場合には、周辺も全部チェックする必要があります。
航空写真も使わないとダメです
あとは役所調査も必要になってきます。
雑種地は面積が大きい場合も多く評価の仕方によって
税額が大きく変わりますし、一回評価しても
周辺状況が変わり、評価が変わることもあります。
こんな土地の調査も、夏は夕方19時近くまでできるので
嬉しいです。
冬になると、17時には、このような土地の場合
見えなくなります（笑）
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