4月23日の小テスト

第1問

買主Ａは、Ｂの代理人Ｃとの間でＢ所有の甲地の
売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち、
民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。

ア ＣがＢの代理人であることをＡに告げて
いなくても、Ａがその旨を知っていれば、
当該売買契約によりＡは甲地を取得することが
できる。

イ Ｂが従前Ｃに与えていた代理権が消滅した後
であっても、Ａが代理権の消滅について
善意無過失であれば、当該売買契約によりＡは
甲地を取得することができる。

ウ ＣがＢから何らの代理権を与えられていない
場合であっても、当該売買契約の締結後に、
Ｂが当該売買契約をＡに対して追認すれば、Ａは
甲地を取得することができる。


１ 一つ

２ 二つ

３ 三つ

４ なし


第1問の解答はこちら


第2問

物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び
判例によれば、誤っているものはどれか。
なお、物上代位を行う担保権者は、物上代位の
対象となる目的物について、その払渡し又は
引渡しの前に他の債権者よりも先に差し押さえる
ものとする。

１ 不動産の売買により生じた債権を有する者は
先取特権を有し、当該不動産が賃借されている
場合には、賃料に物上代位することができる。

２ 抵当権者は、抵当権を設定している不動産が
賃借されている場合には、賃料に物上代位する
ことができる。

３ 抵当権者は、抵当権を設定している建物が火災
により焼失した場合、当該建物に火災保険が
付されていれば、火災保険金に物上代位することが
できる。

４ 不動産に留置権を有する者は、目的物が
金銭債権に転じた場合には、当該金銭に物上代位
することができる。


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第3問

Ａは、所有する家屋を囲う塀の設置工事を業者Ｂに
請け負わせたが、Ｂの工事によりこの塀は瑕疵がある
状態となった。
Ａがその後この塀を含む家屋全部をＣに賃貸し、Ｃが
占有使用しているときに、この瑕疵により塀が崩れ、
脇に駐車中のＤ所有の車を毀損させた。Ａ、Ｂ及び
Ｃは、この瑕疵があることを過失なく知らない。
この場合に関する次の記述のうち、民法の規定に
よれば、誤っているものはどれか。

１ Ａは、損害の発生を防止するのに必要な注意を
していれば、Ｄに対する損害賠償責任を免れること
ができる。

２ Ｂは、瑕疵を作り出したことに故意又は過失が
なければ、Ｄに対する損害賠償責任を免れることが
できる。

３ Ｃは、損害の発生を防止するのに必要な注意を
していれば、Ｄに対する損害賠償責任を免れる
ことができる。

４ Ｄが、車の破損による損害賠償責任請求権を、
損害及び加害者を知ったときから３年間
行使しなかったときは、この請求権は時効により
消滅する。


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