入居者決定報告 またもや１６％オーバーテラスハウス

古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資®】

Re Factory株式会社

なにわの古家再生士です。

繁忙期らしくなってきてますね！！

入居者決定報告、どんどんアップしていきます。

またもや、

表面利回り１６％オーバーのテラスハウスです。

昨年９月に開催させていただいた

緊急物件ツアーにて購入された、堺市東区の物件。

駅から徒歩５分程度と便利な立地で、角地。

くじ引き大会になったのも懐かしく感じます。

　　　

古家にしては小綺麗な物件でしたが、

もちろんこのままじゃ貸せませんね。

リビングは都会的な雰囲気に変身しました。

開放感ありますね！！

２階の和室は落ち着いた雰囲気です。

２階の洋室は寝室にピッタリでしょう！！

清潔感ある水廻り。

最新設備でなくても、しっかりとクリーニングすることで清潔感は演出できます。

想定通り、ペットと一緒にご入居でしたので、家賃もアップできました。

物件価格　２４０万円

リフォーム費用　１７５万円

家賃　５万７０００円

表面利回り　１６．４％

末永く快適に暮らしていただけたら嬉しく思います。

古家再生投資プランナー®Y様

ご入居おめでとうございます！！

入居者決定報告 表面利回り１６．9％テラスハウス

古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資®】

Re Factory株式会社

なにわの古家再生士です。

続々と入居者決定報告や入居申込みが続いています。

たまっている報告もどしどしアップしていこうと思います。

今日の報告は

堺市北区　テラスハウスです。

１２月の内覧会で見学いただきまして、

年明け早々に入居決定、既にご入居いただいております。

広々としたリビングに！！

このアクセントクロスとチェアの飾りは

内覧会でも大好評でした。

皆さん、写真撮られてましたね。

キッチンも存在館抜群です。

こちらは購入時のキッチンをしっかりクリーニングして利用しています。

二階の和室はグリーンのアクセントライン。

落ち着く空間になりました。

二階の洋室です。

この部屋は日当たり抜群！！

とても印象の良いお部屋です。

テラスハウスだからと侮れません。

決定家賃は５８０００円！

しっかりと高利回りを確保できました。

物件価格　２３０万円

リフォーム費用　１８０万円

家賃　５万８０００円

表面利回り　１６．９％

古家再生投資プランナー®O様

古家再生投資２軒目のご入居おめでとうございます。

再生物件現地調査同行サービス

古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資®】

Re Factory株式会社

なにわの古家再生士です。

先日は古家再生投資プランナー®さんからの依頼で

再生物件現地調査同行サービスに行ってきました。

プランナーさんが不動産業者からご紹介いただいた物件や

購入を検討されている物件調査に同行させていただき、

リフォーム内容や費用、家賃相場、その他物件購入に際する注意点などをその場でアドバイスさせていただきます。

先日は大阪市住吉区と平野区の物件へGO！

非常に熱心に物件を探されている方で

こちらも応援したくなってしまします！！

なかなかのボロ物件だったうえに、

動物の糞が多数散乱しており、異臭を放っておりました。

この物件は躯体の状態も悪く、見送りとなりましたが

ダメだった物件もたくさん見ているからこそ、

いい物件に出逢ったときに、自信を持って即決できると私は思っています。

ひとりで物件を見ても、自信を持ってジャッジできなくても

古家再生士®が一緒だと、安心できますよね！

再生物件現地調査同行サービスの詳細はこちらから

ぜひとも、こちらのサービスをご活用くださいませ。

【レポート】2/12古家再生リフォーム完成内覧会in堺

古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資®】

Re Factory株式会社

なにわの古家再生士です。

2月12日（祝）開催させていただいた

第12回　古家再生リフォーム完成内覧会in堺のレポートをさせていただきます。

3連休最終日、とても寒い日にも関わらず

28名の方にご参加いただきました。

誠にありがとうございます。

この日は堺市にて、2軒の古家再生事例をご見学いただきました。

まずは1軒目

堺市中区の戸建て物件です。

こちらは、古家物件見学ツアーin天王寺で発掘された物件で、

ツアー中に購入希望者がいなかったほどボロボロで残置物たくさんの物件でした。

（※懇親会中に背中を押された古家再生投資プランナー®Y様が購入希望されました）

ボロボロだった家がキレイになると

ご近所さんも喜んで声を掛けてくださります！！！

「キレイになったね～。よかったよ～～～！」

何度も声を掛けられました。

地域の方々も空家が朽ちていくよりも、住んでもらえた方が嬉しいものですね。

このクロスは珍しいですね～

DIYされている方に、何度も聞かれましたよ。

購入時に物件ツアーに参加されていた方からは

「悔しい～！こんなに綺麗になるなら買っておけばよかった！！

まだまだ見る目がないな～～～」

このような声もいただいてます。

うっしっし！！

なんか嬉しいですね！！

続いては

堺市堺区のテラスハウス（端屋）です。

こちらは比較的きれいな物件でした。

テーマは

「彼女を呼びたくなるお部屋」ということで、

アジアンリゾートをイメージしたお部屋に変身。

玄関はアクセントアートでいい感じ！！

この物件、家具家電付の賃貸なんです！！

皆さん

「これはすぐに入居者決まるだろうな～」

口々におっしゃていました！！

物件購入価格は？？

リフォーム代は？？

家賃はどのくらい・・・・

質問の嵐はなかなか止まりません！！

楽しい1日となりました。

ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。

3月も古家再生完成内覧会を企画しておりますので、

ぜひご参加くださいませ。

民泊✖︎古家再生 第2弾スタート！！

古いものにキュンとなる
なにわの古家再生士®️です。

古家をリノベーションして
民泊許可取得物件を創造している

民泊✖︎古家再生

第一弾 西成区 The Plum Garden

こちらは順調に稼働しており、
２月、３月は稼働率80％程度に！！

今後が楽しみですね！

さて、仕込み中だった

第2弾 住吉区 日本家屋



お屋敷でございます！




素敵なお庭が二箇所も！！



高級旅館のような雰囲気を感じられます！



洋室もええ感じですね！！

これから再生プランを煮詰めていきます！

完成後は内覧会も予定していますので、お楽しみに！