旗竿地の戸建て物件！入居者決定。利回り高っ♬♬

古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資®】

Re Factory株式会社

なにわの古家再生士です。

９月の物件ツアーで購入された物件。

堺市中区の戸建て物件。

旗竿地なので、単独での再建築が難しいので

割安で購入できた物件です。

お部屋の状態も悪くなかったので、リフォーム費用も抑えられました！！

そして、家賃も想定よりも高い基準でご入居となり

表面利回り・・・・

高っ！！！

きっとオーナー様の日頃の行いの成果でしょう（笑）

素敵な戸建て物件にご入居いただき、

ほっこりと嬉しい気分です。

和室から洋室に変更したリビング。

狙い通りペットと同居されますので、CFに変更しておいて良かったです。

アクセント障子もええ感じ～～♪

清潔感ある水廻りはマストですね！！

和室は明るくて、ほっこりできる空間に仕上がっています。

二階の洋室です。

１２月の勉学ツアーでこの物件に訪れた際に

この壁紙に注目が集まりました！！

写真では少しわかりにくいですが、

お洒落な洋室に仕上がっていますよ！！

気になる利回りは・・・・

物件価格　非公開

リフォーム費用　非公開

家賃　非公開

表面利回り　１８％

これで満室経営の大家さん

古家再生投資プランナーK様

今回もおめでとうございます！！

まだないよ～～～涙 物件探しはタイムリーです！！

古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資®】

Re Factory株式会社

なにわの古家再生士です。

今週末　３月４日（日）は

毎月恒例　古家物件見学ツアーin天王寺です！！

よく聞かれます！！

先日、土曜日にも聞かれました。

「来週の物件ツアー、いくつか良い物件揃ってるんですか？？」

残念ながら、１週間前に良い物件見つけていても

物件ツアー当日まで売れ残っていない可能性が高いです。

特に安い物件は、スピード勝負。

とうことで、今週末のお得物件はまだないですよ～～～涙

でも、きっとこれから出てきます！！

そんな予感がします！

私の予感はわりと当たるので、期待していてくださいね！！

では、当日楽しいツアーにしましょう！！！

想いの積もった戸建て物件 ご入居されましたよ！！

古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資®】

Re Factory株式会社

なにわの古家再生士です。

堺市北区

好立地の戸建て物件。

家賃を下げずに頑張っていただいてました。

途中繁忙期に謎の事件が・・・

パンチがありすぎる事件ですので、

公にするのは控えさせていただきますが・・・

繁忙期を棒に振るような切実な事件でしたが、

笑い飛ばしてしまう、スーパー大家さん！！

私の大好きなT夫妻、憧れの大家さんです！！！

年を越して、満を持して入居者が決定し

先日から暮らしはじめていただいてます。

個人的にも愛着がたくさんある戸建てですので、

この家に明かりが灯るのがとても嬉しいです。

古家再生投資プランナー®　T様

本当におめでとうございます！！

お気に入りのグラデーション！！

日当たりのいいお部屋ですよ！！

こちらも日当たり最高の

１階洋室です。

リビングは１本抜けなかった柱がこころ残りですが

優しい雰囲気の素敵なリビングに変身しました！

お風呂と洗面は新調しました！！

洗面台のバックのクロスは評判めっちゃ良かったですね。

（めちゃくちゃ高いクロスなので、気に入ったかたは要注意ですよ笑）

物件価格　非公開

リフォーム費用　非公開

家賃　非公開

表面利回り１２．３％

着工前に入居者決定 駅近 利回り１７．６％

古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資®】

Re Factory株式会社

なにわの古家再生士です。

昨年６月の物件ツアーで訪れた物件。

大阪市城東区

JR/地下鉄　鴫野駅から徒歩２分という素晴らしい立地の平屋物件です。

相続登記までに３カ月以上を要し、

工事着工できたのは１２月でした（笑）

実はこのタイミングで入居者が決まっていました。

この様子を見て入居を決めたJさん！

かっこいいですね！！

Jさんは事務所として使用されるということで、

床面積の狭い平屋（約２４㎡）を

なるべく狭く感じないように

天井を抜かせていただきました。

その他、内装デザインもJさん仕様で男前に！！

工事完了引渡と

ご入居日が同時というのは初めてでした！

Jさんも喜んでおります。

オーナー様のご要望で、

外観もええ感じに魂吹き込んでおきました！！

こちらの物件、内覧会を企画しておりますので

詳しくは現地で見ていただけたらと思います。

物件価格　１７０万円

リフォーム費用　１７０万円

家賃　５万円

表面利回り　１７．６％

歴戦の古家再生投資プランナー®　F様

余裕の高利回り！！

今回もありがとうございました！！

入居者決定報告 戸建賃貸再建築可 １４％オーバーです

古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資®】

Re Factory株式会社

なにわの古家再生士です。

今日の入居者決定報告は

堺市東区の戸建て物件です。

１０月の古家見学物件ツアーin天王寺で購入された物件です。

完全戸建て、再建築可ですが

若干駅からは遠い物件でした。

周辺環境を含めて、ここは戦えると踏んでいました。

歴戦の古家再生投資プランナー®S様は見逃しません！！

「さすがだな～」と感じたのを覚えています。

賃貸募集開始から約１ヶ月でのご入居決定。

S様、満室になりました！！おめでとうございます！！

では、物件のご紹介。

存在感あるリビングです！！

このキッチンは女性受けが良さそうですよね！！

お風呂もGOOD！！です

２階の洋室。

またもや日当たり良好です。

ほっこり和室。

もともと、素材が良かった物件ですので

最低限のリフォームと差別化リフォームで素敵に仕上がりました！！

物件価格　４００万円

リフォーム費用　１０３万円

家賃　６万円

表面利回り　１４．３％

満室大家さんS様　今回もご入居おめでとうございます！！