買付通りました！古家物件ツアーレポート

こんにちは

嫌な天気が続きますが、

物件ツアーは熱気で溢れてました！

なにわの古家再生士®️です。

昨日6月10日開催させていただきました

第21回古家物件ツアーin天王寺の

レポートです！

小雨のなか、総勢13名でのツアーとなりました。

渋滞が多く、長時間の移動お疲れ様でした。

売り出し中物件 4軒

リフォーム中物件 １軒

リフォームほぼ完成物件 １軒 計６軒の見学

大阪市住吉区→堺市北区→堺区→西区

→尼崎市→大阪市東住吉区

ハードスケジュールでした！

ですが、皆さん疲れながらも

熱気に溢れてました！

こちらはリフォーム中物件。

4月の物件ツアーで購入された物件です。

質問や感想の嵐でしたね！

リフォーム完成物件では、熱心に写真を撮る姿も！！

皆さん、勉強熱心です！

最近では、ツアー初参加の方に

ベテランプランナーさん達が、親切丁寧にレクチャーしていただいてます！

嬉しい光景ですね！

さて、ツアー完了後は

恒例の復習&買付タイム！！

な、な、なんと

過去最高の

7人が購入希望された物件が！！

クジ引きでの争奪戦！！

見事、初参加で勝利されたK様！

おめでとうございます！

そして、この日は

女性のクジ引き勝利が続きました！

次の物件も争奪戦の末

またもや女性のK様！

おめでとうございます！

この二物件は、金額交渉もバッチリできており、

おふたりとも、

初めての古家物件購入、再生となります！

チーム一丸となってサポートしていきますので、

入居者さんに喜んでいただき、

高利回りになるよう、頑張っていきましょう！

ちなみに、この日は４軒すべてに

購入希望の手があがりました！

物件ツアー、回を増すごとに盛り上っています！

来月は1日に開催させていただきます。

よろしくお願いします！

懇親会も大盛り上がり！！！

飲み足りない、しゃべり足りないメンバーは

タコ焼き二次会！！

今夜の裏の主役は

レジェンドF様！！！

いつも盛り上げていただき、

ありがとうございます♡

明日は第21回古家物件ツアーin天王寺

梅雨入りしましたね！

雨漏り物件と格闘中のなにわの古家再生士®️です

明日は第21回古家物件ツアーin天王寺！

今日も朝から物件内覧してきました。

こちらの物件は、金額が折り合いそうにないので明日のツアーにはNGでした。

物件ツアーでは、毎回4〜5軒程度売り出し中の物件を見学して、査定、買付をしていただいてます。

もちろん、突発的な物件を除いて

事前に古家再生士®️が調査、リフォーム費用算出、物件によっては金額交渉まで行い、

ツアー当日に見学していただいてます！！

明日も多彩なラインナップの物件が揃ってますよ

ワクワクする一日になること間違いなし！

参加者の皆さま、よろしくお願いします！

晴れますように！

1級合格でございます

雨が続きますね！

雨漏り調査にはもってこいです。

なにわの古家再生士®️です。

さて、先日受講させていただいた

不動産実務検定1級講座

本日、受験させていただき

合格できました！！

合格率50％程度と聞いていたのでドキドキしていましたが、

講師の皆さまのおかげで、80点でした！

ありがとうございます！

今月はいよいよマスター講座。

ワクワクします！

民泊 〜新たなスタート〜

週末、北海道への社員旅行でリフレッシュしてきました。

なにわの古家再生士®️です。

ゴルフと海鮮三昧！！

贅沢な旅を満喫です！！

そんな旅の途中で、衝撃のニュースが飛び込んできました！

https://minpaku-univ.com/news/11092/

民泊大学様の記事はこちら

民泊予約サイトの代表格 Airbnbが、

未届け物件を非掲載に！！

つまり、行政から宿泊施設としての許可を得てない物件の掲載が拒否されました。

つい先日、大阪市の違法民泊撲滅チームのニュースが話題になったばかりの出来事に驚きました！

http://min-paku.biz/news/osaka-g20.html

民泊撲滅チームの記事はこちら

日本では、民泊は過渡期であり

法整備が間に合っていなかったので、

違法民泊や闇民泊と呼ばれる物件が多数あります。

ですが、法整備が進み

行政も本腰を入れて取り組みを進めています。

これは、決して民泊自体を排除するのが目的ではなく、

観光立国として宿泊施設が増えることや

旅行者の選択肢が増えることを推進していると私は捉えています。

だからこそ、ルールに沿って

許可を得て、正当に営業してくださいということではないでしょうか。

これって、当たり前のことですよね！？

車に乗るなら、免許を取得してくださいと同じようなこと。

我々は、当初から許可を取得して

民泊営業してきていますので、むしろ追い風を感じています。

一時的に物件数は減少し、

許可物件は売上が伸びる可能性が高いですね。

この出来事を境に、民泊の新たな時代がスタートします！！

学びの時間！不動産実務検定講座

素直

プラス発想

勉強好き

成功の三原則ですね！

成長するためには、勉強が欠かせない！

なにわの古家再生士です！！

先週は、東京出張させていただき

不動産実務検定1級講座を二日間受講してきました！

カリスマ浦田健講師を筆頭に

豪華な講師の皆様からの学びは

贅沢

の一言に尽きます！！

知識はもちろんのこと

実体験に基づいた実例はグッときました！

不動産投資の世界は奥が深い。

様々なリスクを知り

そのリスクをヘッジしながら進めていくためには

学びが重要だと感じています。

来月は

マスター講座を受講させていただきます。

自身はもちろん

お客様の成果が最大化できるように

益々学びを深めていきたいと思います。