リフォーム工事中です！
5月の内覧会で見学いただいた
大阪市西成区のビフォー物件
こんな状態でしたね！
自社物件なんで放置してましたが、
最近やっとリフォーム開始しました！！
こちらは、大阪市の特区民泊許可取得予定です。
早いもので、気づけば
特区民泊✖️古家再生シリーズが
5軒目となりました！！
第6弾も近日スタート予定です！！
古家再生投資の王道は
もちろん住居として賃貸です。
物件の特性を、見抜いて
賃貸以上の利回りが確保できるなら
民泊や
シェアハウス
オフィス仕様や
店舗なんかもありですよね！
ただし、私の理論では
賃貸仕様に戻しても一定の利回りが確保できることが重要です。
最近、民泊需要で
古家物件の価格が高騰しているエリアもあります。
民泊なら、これくらいの収益が見込めます！
なんて、甘い言葉に誘われて高値物件を掴んでしまうと痛い目に合うかもしれませんね。
冷静に、物件を見極める力が問われていると痛感しています。