古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資】
入居者決定が一番嬉しい今日この頃。
なにわの古家再生士です。
明日は、リフォーム完成内覧会inなかもずですね。
天気が持ちこたえてくれそうで、なによりです。
先月末開催させていただいた、
リフォーム完成内覧会in松原で見学させてもらった
2軒のうち1軒が、
入居者決まりました！！
2週間足らずの募集期間！！
早かったですね。
古家再生投資プランナーのK様
1軒目の入居決定おめでとうございます！！
地域×家賃設定×古家再生
うまくはまった物件は、入居申込みが早い傾向にあります。
今回はドンピシャでしたね。
購入前の段階での、
想定家賃は3.8万円～4.0万円でした。
購入時、なかなかのボロ物件でしたので、
この家賃すら難しいと思われた方も多かったと記憶しています。
ですが、この物件には再生を予感させるGood Pointが！
これがあれば、多少のボロボロは再生できる！！
「これ」とは・・・・
企業秘密です（笑）
私のブログを読んでいただいてる方はわかるかもしれませんね。
工事責任者のN君が
「この物件、無理っす！！」
と悲鳴をあげたテラスハウスの再生事例をご覧ください。
ターゲット：２０代後半～３０代 シングルマザー世帯
アクセントカラーにオレンジをチョイスして温かみと元気な印象を演出。
リビングを反対から見ると・・・
白の壁と石調の床が爽やかと清潔感が出ていますね！！
２階の和室は落ち着いた雰囲気に。
茶系のアクセントがまったりします。
押入れも手を抜きません！！
イエローが際立ってます！
広々としたお風呂とトイレ！！
清潔感もばっちりです！！
キッチンは小さめながらも、新調です！！
正直、物件の広さはありませんが、
駅から約５～６分（道中に大型スーパーあり）で、
この内容、家賃４万２０００円なら勝負できると感じていました！！
ご入居される方の、新しい生活が幸多い日々になることを
心よりお祈り申し上げます。
【古家再生投資 まとめ】
物件購入価格 120万円
リフォーム費用 180万円
家賃 4万2000円
表面利回り １６．８％
