『吾妻鏡』によれば・・・
１２００年（正治２年）閏２月１３日、北条政子は、「亀谷の土地」を栄西に寄付します。
そして、三善善信（康信）と二階堂行光の奉行によって、壽福寺建立の「造作始め」が行われました。
・・・・・・
「亀谷の土地」とは、源頼朝の父義朝の邸宅があった場所です。
１１８０年（治承４年）、鎌倉に入った頼朝は、この地に御所を建てることを考えますが、土地が狭く、岡崎義実が義朝の供養のために建てた祠があったことから取り止めたと伝えられています。
※岡崎義実は、壽福寺が建立された年の６月２１日に亡くなります。
・・・・・・
☆十六羅漢像の開眼供養
政子は、佐々木定綱に託して京都で「十六羅漢像」を描かせています。
１２００年（正治２年）７月６日、その「十六羅漢像」が鎌倉に届き、７月１５日、壽福寺で「十六羅漢像」の開眼供養が行われました。
導師は栄西、政子も参列しています。
☆源義朝の沼浜亭を移築
１２０２年（建仁２年）２月２９日、二階堂行光の奉行によって、義朝の沼浜の旧宅（沼浜亭）が鎌倉に移され、壽福寺に寄附されました。
頼朝は、「沼浜亭」の壊れたところを修復し、しばらくは壊さぬよう決めていましたが、政子の夢の中に義朝が現れ・・・
「沼浜亭を壊して寺の中に建ててほしい」
と告げたのだといいます。
・・・・・・
義朝の「沼浜亭」は、逗子市沼間の法勝寺辺りにあったと考えられています。
沼間の鎮守五霊神社は、義朝の創建と伝えられ、光照寺は、義平（義朝の長子）の菩提寺といわれています。
・・・・・・
『吾妻鏡』には、
政子が「亀谷の土地を栄西に寄附」し、「十六羅漢像の開眼供養」を行い、「義朝の沼浜亭を壽福寺に寄附した」と記されていることから、政子の開基とされているようですが・・・
『壽福寺由緒書』には、「開基は頼朝公草創の本願にて頼家公創建」と記されているようです。
また、寿福寺に残されている源実朝の位牌には、「当寺大檀那」の文字があるのだとか・・・。
