今日は「インベスターZ」について書いてみようと思います。
インベスターZとは、三田紀房による日本の漫画。
『 モーニング』（講談社）にて2013年28号から2017年29号まで連載。
投資をテーマにした作品で、
実在の人物や『エンゼルバンク ドラゴン桜外伝 』や
『マネーの拳』の登場人物も登場する。
お金って何だ？
創立130年の超進学校･道塾学園に、トップで合格した財前孝史。
入学式当日に、財前に明かされた学園の秘密。
各学年成績トップ6人のみが参加する｢投資部｣が存在するのだ。
彼らの使命は3,000億を運用し、8%以上の利回りを生み出すこと。
それゆえ日本最高水準の教育設備を誇る道塾学園は
学費が無料だった！
｢この世で一番エキサイティングなゲーム
人間の血が最も沸き返る究極の勝負……
それは金、投資だよ｣
（今日のポイント）
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住宅ローンはアリか？ナシか？
・「一国一城の主」「家を建てて一人前」などの常識は
国や企業が国民に植え付けた常識。
商売のエサ。
・戦前までの日本は借家暮らしが多かった。
→住宅ローンの仕組みができるのは、
戦後焼け野原になってから。
・阪急阪神東宝グループの創始者
小林一三（こばやしいちぞう）氏の住宅戦略。
→安く仕入れた土地に付加価値をつけて高く売る。
まず、山林を買い付け鉄道を敷く。
終着駅には娯楽施設やデパートを建てる。
その間に駅を作り、周辺の土地を宅地造成する。
そこで、住宅ローン。
これはだれでも家が買えると同時に、
ローンの貸し手にも金利が入る。
土木・建設・住宅企業も潤う。
→鉄道を中心とした金融と住宅流通パッケージが出来上がる。
「夢のマイホーム」というキャッチコピーが出てきたのはこの頃から。
→日本人が家を買えるようになったのは最近のこと。
不動産で儲けるには2つしかない。
このどちらで儲けるか見極めて物件を選ぶ。
①キャピタルゲイン
→安く買って高く売る。転売。
②インカムゲイン
→家賃収入。不労所得。
不動産は主観的なもの。
→買う人の趣味趣向にも関わってくる。
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