なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
パート主婦からお金持ちになった方法教えます
初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）
夜逃げされました！！
衝撃的なタイトルに本文まで覗いてくださった皆さん
ありがとうございます
タイトルで釣っているわけではなく
本気で夜逃げされました
去年の秋に購入した物件ですが
購入後３日後に入居者が決まって浮かれてたのですが
びっくりすることに、入居期間中に入居者が勝手に入れ替わってたのです
新しい入居者さんで保証会社の審査を通し直して、その方が住んでいたと思ってたのですが、、、
家賃を滞納するようになり
緊急連絡先の方（その入居者の会社の社長）に保証会社から連絡を取るも、もう会社を辞めているので消息がわからないと言われ
保証会社の方が何度か物件に行ったようなのですが
住んでる気配がまったくないので
先日警察と保証会社さんが、お部屋に侵入したようです。
一部の荷物は撤去されていましたが、大きな家財のみが残ったまま。生活感がない感じだったようなので、夜逃げと判定されました。
残置物の撤去は保証会社負担でやってくれます。
残置物の範囲ですが、敷地内なら残地物とみなしてくれて、全て撤去してくれるそうです。
うちの物件はお庭はすごく広いのですが、そのお庭に置いてあるものも残置物となるので撤去してくれるのは助かります。
でね、車を入れやすくするためか、勝手に塀を壊されちゃってるようです。
この塀の修理費用含め、室内の修繕費用は、上限家賃の２ヶ月まで保証会社が立て替えてくれる条件なのですが、
短期解約違約金+原状回復費で換算されるので
この物件１年未満退去は短期解約違約金を２ヶ月にしているので
原状回復費は保証対象外ということになります
思わぬ落とし穴です
残置物は撤去してもらえますが、壊れてる箇所は実費。
なので、次なる手は、火災保険です
この物件で加入している保証会社はcasa家主ダイレクトさんなのですが、ここは家財保険もセットになっております。
ただ、塀が対象なのかはわからないので確認中です。
また、どうだったかブログでご報告させていただきますが
夜逃げされたわたしにエールを送っていただけるようでしたら
ぜひ、いいねやコメントお待ちしております
パート主婦からお金持ちになった方法教えます
初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）
生徒さんの実績
↓↓↓
なっちースクール生さんの実績
９８０万円→８０万円（九州）
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
なっちー大家・YouTube動画
↓↓↓
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て２１戸、
団地２戸アパート２棟、計2９室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷７刷３万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー