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きのう、以前、客付でお世話になった不動産業者さんから電話がかかってきました。知ってる業者さんからの電話って、なんだかドキッとします（笑）
要件は、隣の空き地が売りに出るので買いませんか？とのことでした
わたしが３年くらい前？に購入していた千葉県柏市の物件のとなりになります。
駅は乗降客数1.2万人ほどのさほど栄えてない駅から10分くらい。65平米無いくらいの土地です。
この物件は再建築可能物件なので、隣の土地が買えたら価値は上がるので、一般的には買った方がいいのでしょうが、わたしにはいくつかの懸念点があります。
それがこんな感じです
↓↓↓
- いま賃貸中なので追い出して土地として売るにはハードルが高い
- 退去するまで待ってる間も固定資産税がかかる
- わたし自身は建て替えたいと思わない（建築コストがかかるので）
- 過去の経験上、再建築可とはいえ、建て替えられない事情が出てくるかも知れない。
- 月極駐車場としても貸せるが利回りは低いしそもそも借りる人いるかは謎
購入するメリット
- 土地として売却したときに化ける可能性がある
- いま所有する戸建てが駐車場なしなので次貸すときは駐車場付きで貸せる
こんな感じでしょうか、、、、
このように、この土地を買うメリットデメリットを考えると現段階では買うメリットがあまりない
大化けする可能性はありますが、ある意味賭けです。
今提示されている価格は相場よりも安いと思うし、もう少し交渉はできそうですが…
わたし、いまちょっと、お金使いたい先があるので、購入はなしかなー
みなさんなら、こんな時、どうされますか？
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て２１戸、
団地２戸アパート２棟、計2９室所有。
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