なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
募集中
初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)
今週月曜日に伊藤宏美さんの賢女アカデミー経営者コースさまからセミナーのオファーをいただき、登壇させてもらいました。
集客コンサルタント伊藤宏美さんのブログ
↓↓↓
経営者コースにいらっしゃる方々に向けてのセミナーってめっちゃ緊張しました
ボロ戸建て買う話ではなく、この方たちはアパート買った方がいいんじゃないの?って思ったのですが
代表の伊藤宏美さんですら(あんなにお稼ぎになっているのに)アパート建てようと融資を打診したけれども、通らなかったみたいです
ほんと融資が厳しい世の中、、、
なので、戸建て投資の方がやりやすいよって意味でわたしにオファーしてくださったんだと思います
伊藤宏美さんも、じつは、なっちースクールの卒業生さんで、
千葉県柏市に380万円で物件を買い、
リフォーム費込みで利回り18%なんですよ!
いま、物件価格が高騰中の柏で利回り18%なんて、ありえない利回り!しかも1戸目だよ!ほんとすごいですよね
で、きょうの本題ですが、その経営者コースにいらっしゃる方から【不動産投資をやるうえで、一番時間を取られることってなんですか?】と、ご質問がきたので、ブログにもシェアさせていただきますね。
【不動産投資をやる中で一番時間が取られることってなんですか?】って、さすが、質問が経営者って感じです
経営者はたいてい忙しいですからね。
時間取られたくないのはよくわかります
わたしも、できれば時間は取られたくないひと。
でも、やっぱり、初期の頃は時間をかけてましたね。
コーキング打つ10年前のワタシ。
わたしの中で、いちばん時間取られると思うのは
物件を買うまでの段階かなと思います。
物件を買うまでにやることは以下の通りです。
- 物件情報を見る
- 問い合わせする
- 客付業者ヒアリングをする
- 内見に行く
- 指値をする
- 買付を入れる
指値を入れたけど、通らなかったり、満額なのに他に取られたり
それだけではなくて、色々あるのです
なので、その度、また1〜6の繰り返し
買えることが確実ではないことに対して、時間を費やさないといけないので、経営者ではなくても勘弁してほしい話かも知れません
でもね、続けていればいつかは必ず買えます。
諦めたらそこで終わりです。
どれくらいの期間動けば物件って買えますか?って質問もよくいただくんだけど
それは、正直、わたしは占い師ではないのでわからないです
でも諦めず、続けていればいつかは買えます。
11年前のワタシ
こう考えてみてはいかがでしょう?
物件探しから客付まで1年間かかったとしましょう。
その間、大変だったかも知れないけれども、その先ずっとあなたに家賃収入をもたらしてくれるんだと思ったら
この1年ぐらい、何とか頑張ろうってならないですか?
あなたがいま40歳として、80歳まで生きるとしたら
40歳から41歳までの1年間がむしゃらに動いて家賃収入を得られるようになりました。
その家賃は月6.5万円だったとします。(ちなみに、わたしの1号物件は月6.5万円の家賃です)
41歳〜80歳までこの物件から6.5万円の家賃が得られたと計算してみたら
6.5万円×12ヶ月×39年間=3042万円
ワォ!!
自分で計算してみて改めてびっくりした(笑)
未来の3000万円得るためにこの1年間時間を取られたって、ぜんぜん大したことじゃないですよね?
わたし忙しいからって、物件探しする時間がないって言ってる、そこのあなた!!
未来の3000万円を捨てたようなもんですよ!
あー、もったいない
それくらいの時間、何とかして時間作りましょうよ!!
ほんと、家賃収入はありがたいんだから
きのうのワタシ。
募集中
初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)
生徒さんの実績
↓↓↓
980万円→80万円(九州)
450万円→120万円(福岡)
750万円→420万円(埼玉)
260万円→90万円(静岡)
300万円→80万円(千葉)
450万円→260万円(茨城)
360万円→150万円(埼玉)
600万円→450万円(都内)
350万円→200万円(三重)
480万円→200万円(埼玉)
680万円→550万円(都内)
250万円→ 40万円(茨城)
1380万円→900万円(都内)
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
なっちー大家・YouTube動画
↓↓↓
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て21戸、
団地2戸アパート2棟、計29室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました!』は
おかげさまで増刷7刷3万部突破!
Amazonランキング不動産部門で1位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月100万円に!
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です!
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー