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さて、今日のお話は
ご近所さんからエアコンの室外機の風が当たると苦情が来たことに対しての対処法について書きたいと思います。
ある日、以前客付けをお願いしていた、不動産業者さんから着信がありました。
こういう、いま募集かけてないのにお電話が入る場合はたいてい、「いまお部屋空いてますか？」という
空き確認なことが多いのです。
なので、今回もそうだと思ったのですが、様子が変。
「いま、舛添さんの物件のご近所さんだという方がうちにお見えになって、舛添さんとお話ししたいと言っているのですが、電話番号教えていいですか？」と、そんな内容でした。
正直、ちょっと怖いと思ってしまいました。
だって、直接入居者さんに聞けばわたしに連絡が取れるのになんで？って思ってしまいました。
咄嗟の判断で、電話番号を教えることを拒絶してしまったのですが、いまそこにいらっしゃるとのことなのでお電話代わって頂きました。（仲介業者さんすいません。全く関係ないのに電話代で使わせてしまって
）
すると、わたしが拒んだのもあってか、ちょっとむすっとされた感じで「あなたの物件のエアコンの室外機から出てくる風がうちの玄関の真ん前に当たるので家を出るたびにブワッと風に当たって困ってるのよ」ってお叱りを受けました。
「入居者さんに確認しますね」の一言にも、
「入居者さんが入る前からあった室外機なのであなたのですよね？」と、そんな感じです
とにかく現状がわからないのに、わたしもなんとも出来ないのですが、忙し過ぎていけないので、貸与で設置してくれたプロパンガス屋さんにご相談し、見に行って頂きました。
そしたらですね、「室外機からの風は出てますけど、２．７m先のお向かいさんの玄関まで風は行ってないんですけどね、、、」との回答。
これは困りました
その業者さん曰く、エアコンの風量や温度を変えても室外機からの風の量が増えたり、強くなったりすることはないらしいのです。
動画で送ってくださいってお願いしたんですが（恐らくガラケーなので）送れないみたいで、舛添さんが現地に行かれて状況みながらお向かいさんとお話し合いをされるのがよろしいかと思いますと、アドバイス受けたんですが、、、
出版のことでヒーヒーいってる今の状況で現場に行ってる時間が取れない（汗
ちょっと冷静に考えてみました
- 現地に行かずに電話でご説明する
- 現地に行って状況見ながらご説明する
- 何も説明せずに対処する
対処方法としては、室外機を別の位置に移動させるということも出来ますが、別の場所には別の室外機が置いてあるので、簡単に場所移動できないみたいです。
もう一つの対処法として
室外機に風向きを変えるカバーをつけるというやり方
こういうやつ
↓↓↓
これなら上向に風が行くようにできるのでお向かいさんの玄関に直接当たることはありません
費用は見積もってみないとわからないとのことですが、設置費込みで２万円もしないんじゃないですかねってことでした。
２万円くらいならこれを設置しちゃえばいいかなって思いましたけど、玄関に当たる風が室外機のせいじゃない可能性もあるし
これ設置するときにまた入居者さんに許可が必要だから、一悶着あるかも知れません
と、いうことで、わたしはこの件についてどう対処したのでしょうか？
ちょっと長くなりそうなので、明日改めてブログに書きますねー
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
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