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たくさんのご参加ありがとうございます！！
私自身、先月別荘を買ったばかりなので、これからオープンさせる視点でセミナーきかせていただきました
なっちー大家が購入した別荘
それもあって、余計にワクワクが止まらなかったです。
インバウンドも戻ってきて、また民泊が盛り上がっているのは皆さんお感じになっていると思いますが、
実は別荘民泊のお客様って外国人が少ないみたいなのです。
じゃぁ、インバウンドの狙える都会型の民泊やった方がいいじゃんって思うのかも知れませんが
実は、ベッツ24という民泊ホストが使うソフトによると
客単価は
- 都会型民泊24,000円/１泊
- 別荘民泊40,000円/１泊
だそうです
これは、別荘民泊だと部屋が広い分、大勢宿泊することができるから客単価があがるみたいなのです。
そして、都会型民泊は営業日数の制限がある物件が多いのですが
別荘民泊は３６５日運営できる物件の方が多い
わたしも過去に都会で民泊をやってましたが、日数に制限があり、それがネックだなぁと当時思っていました。（実際はコロナの影響で日数制限されていてもそこまで宿泊利用者はいませんでしたが
）
まぁ、そんなこんなで、田舎って都会よりは売上上がらないんじゃないかって思っていたのが覆されました
別荘民泊を５年前からはじめた、
はだっち先生の別荘民泊はこんな感じです
↓↓↓
羽田さんの別荘民泊実例①
羽田さんの別荘民泊実例②
※これらの他に１５軒運営されております
驚異的な利回りですね！！
別荘民泊は数年後にバイアウトすることも可能です
例えば、こちらの物件を
実質利回り20％の
投資物件として売却
したら？
１８００万円で売れることになります！！
す、すごい！！！
でもね、すごい事実が発覚したんですが
表面利回り１０%くらいで民泊を販売している業者がいるみたいですよ
これは表面利回りなので、実質利回りに計算し直すと4〜５%
と、いうことは
この物件、実質利回り５%で売却できたら
7200万円で売却できるという計算になります！！
ヒョエー！！！夢がある〜
おかげさまで、次回セミナー開催いつなんですか〜
という問い合わせを多数いただいております。
まだ日程は確定していませんが
はだっち先生にはお願いしているので
参加ご希望の方は以下のフォームの
【次回開催連絡希望】のところにチェックを入れて
お申込み下さいね
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生徒さんの実績
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なっちースクール生さんの実績
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
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はだっち先生出演動画
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
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夫に頼れない低属性の主婦が
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