![おねがい](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/005.png)
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
【募集中】初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)
苦戦していた8世帯を2世帯にフルリノベーションした全空アパートの入居がやっと決まりました!!!
あー、よかったー!ほんとによかったー!!
決まったのは、これから結婚されるという新婚カップルです。
隣のお部屋はこれから赤ちゃんが生まれるという若いご夫婦だし、なんだか、幸せいっぱいのアパートになって嬉しいです
募集を開始してから今日までだいたい3ヶ月くらいでしょうか?
築古物件だけれども、ここまで完全にフルリノベしてますというような物件って他になかったので、家賃相場も出しづらかったのですが
当初、これくらいかなーって賃貸業者さんが言われていた想定家賃よりも2万円くらいは高めに出していたつもりでしたが…
- 敷金礼金0
- ペット可
- 駐輪場無料
と、いうことで、条件としては良いので
- ピッタリハマるお客様はハマる
- 繁忙期まで決まらなかった家賃を下げよう
くらいの気持ちでのんびり家賃も下げずにいましたが
この繁忙期を逃してはならないと
家賃を2,000円下げ、フリーレントを1ヶ月つけて募集をかけ直して
↓↓↓
毎日のように、問合せが来るようのなり
無事決まりました
2月に入ったし、さらに3,000円くらい下げようかと思っていた矢先なので、その前に決まってよかったです
少し家賃を下げるだけでも全然反響変わるので、
まだ入居が決まっていない方は、この繁忙期に決めてしまえるように条件いじられることをオススメします
と、いうことで、この物件は
東京都調布市の京王多摩川駅徒歩7分のところに位置する
広さ60平米と70平米の2世帯アパートですが
おかげさまで、東京にしては利回り高めの
12.3%になりました
想定していたリフォーム費用よりも大幅にかかってしまったり
色んなことがありましたけれども、満室になって感慨深いです
大工さんはじめ、ご協力いただきました皆さま
ありがとうございます
【募集中】初心者向け!女性限定!戸建て投資セミナー
生徒さんの実績
↓↓↓
![ふんわりリボン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/471.png)
![ふんわりリボン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/471.png)
450万円→120万円(福岡)
750万円→420万円(埼玉)
260万円→90万円(静岡)
300万円→80万円(千葉)
450万円→260万円(茨城)
360万円→150万円(埼玉)
600万円→450万円(都内)
350万円→200万円(三重)
480万円→200万円(埼玉)
680万円→550万円(都内)
250万円→ 40万円(茨城)
1380万円→900万円(都内)
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
なっちー大家・YouTubeチャンネル
↓↓↓
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20170928/02/naaachin0225/57/18/j/o0811127714036841651.jpg?caw=800)
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て14戸、
区分マンション1戸団地2戸アパート1棟計21室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました!』は
おかげさまで増刷5刷2万部突破!
Amazonランキング不動産部門で1位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月100万円に!
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です!
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー