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家賃を１万円も上げたにも関わらず、あっといつまに入居が決まってしまった、下北沢の戸建て。
こんなにすぐに決まってしまうと、家賃安かったかなって思ったりもしましたが、ここは欲張ってはいけない
笑
３連休の最後の日に申込みが入って、審査が通って、正式に入居が決まったのがその２日後。
退去立会の業者さんが提携している業者にハウスクリーニングは依頼していたのですが、１２日か１３日に作業に入りますと言われていたので、
入居が決まったことのご報告も兼ねてハウスクリーニングの確認のために、退去立会した不動産業者に連絡を入れました。
「12日か13日にハウスクリーニングに入りますって言われてたので、13日中には作業終わってる認識で大丈夫ですよね
」
って、聞いたんですが、
担当者に「１２日か１３日に開始するとは言ったけど、完了するとは言ってません！」って、なぜか怒鳴られました
で、完了するのは２１日という話。
入居が１６日からなので、それだと依頼できない
その前に、なんでわたしはこの業者に怒られないといけないんだろう
完全に舐められてます。わたし。
わたしの推測なのですが、
別の業者で入居を決めたことが気に食わなかったんだと思います。
これまでに、この退去立会の業者とこんなやり取りがありました。
うちの下北沢の物件って以前ブログやユーチューブでも何度かご紹介していたのでお気づきの方もいらっしゃるかと思いますが、元々は蔦まみれだったツタオのことです。
ツタオのビフォー
ちなみにこのツタは、こんな感じでちゃんとツタは取って貸し出してたのですが
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裏っ側は取りきれなかったのと、ツタの元は２件隣の建物なので、根本からなんとかしないと、また侵入してくるような状況でした。
よそ様の敷地内に入ってよそ様の植物（ツタ）を勝手に切っちゃうのは法律上で問題なのでわたしも困っていたのですが
その退去立会した業者からは、「このツタの状態だと、お客さまを案内しても、決められない」と言われていたので、わたしもツタはなんとかする予定でいましたが
先に１社だけ募集をかけていたんですよね。
それを見た退去立会の業者が、「ツタはそのままでいいので募集かけさせて下さい」と言ってきました
「ツタがあったら案内しても成約できない」と言っておいて
他で募集出したからって、「ツタがあってもいいから、うちでも募集かけさせてください」って、なんか矛盾してないか？って思ったので
わたしもちょっといじわるだったかも知れませんが「御社ではツタをなんとかしてから募集のお願いしますね」と、断ったのに、ツタがある状態で他社で決まってしまったことが気に食わないんだと思います
それで、わたしにそうやってキツくあたってきたんじゃないかな
一応、役職がついてる方なのに、大人げないな〜
と、いうことで、この３日間で、ハウスクリーニングとネズミの侵入口を塞ぐ工事をやってくれる業者を早急に見つけなくてはいけません
そこで、思いついたのがこちら
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以前、とある大家の会で代表の富治林さんと知り合い、
なっちークリパにも来ていただいたりして、気になっていたので
さっそくご相談させてもらいました。
日程がタイト過ぎますが何とかやりましょう！！と、いうことでお願いすることに
緊急っだったので相見積もりを取る間もなかったですが
退去立会の業者が出していたハウスクリーニングの見積もりに比べて随分お安かった
そして、ネズミの侵入口工事はいつもの大工さんに依頼。
２階に点検口をつくり、屋根裏もチェック。穴が空いている箇所があったららしく、そちらも塞いでもらい
その他、駆除業者さんから指摘された場所も塞いでもらいました。
ということで、急に入居者が決まってバタバタしましたが、この３日間で以下のことが、スケジュールも合い、うまい具合に完了！！
- ステージングの撤収（わたし）
- ネズミの侵入口を塞ぐ工事（いつもの大工さん）
- ハウスクリーニング（COSOJIさん）
みなさん、ご協力ありがとうございます
生徒さんの実績
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なっちースクール生さんの実績
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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