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きのうもまた、調布のアパートに行ってきました
ガス会社さんとご挨拶。
そして、夕方は、客付してくださった業者さんで
賃貸借契約書の著名捺印に。
いよいよ明後日から調布アパートの一部屋はお嫁入りします。
この物件は思い入れが強いのでお嫁に出す親の気持ちがわかります。
さて、きょうは、
「家の近くに安い物件がないので、なっちーさんみたいに利回りの高い物件を買うことができません。どうしたらいいですか？」
という質問をいただきましたので、それについてお答えさせていただきますね
例えばお住まいが東京都港区の方だったら、家の近くの中古戸建てって、いくらくらいするのでしょうか？
at homeで調べてみました。
ジャーン！！！！
億超えでーす
こういうのを住宅ローンで買って、住んで、売却するようなマイホーム投資をお考えならアリかと思うのですが
わたしがやっているような、数百万円の物件を現金で買ってリフォームして貸すというスタイルのやり方だと、
この億超えの港区の中古戸建ては向いていません
じゃあ、家の近くに安い物件がない港区に住んでいる方は不動産投資ができないのか？
わたしの回答は、、、、
家の近くに買わなければいいだけです
ここで、必ずといっていい程、つぎに来る質問があります。
それは、、、家から遠い場所だと、何かあった時に、すぐに行けないですがどうすればいいのですか？
という質問
きっと、このブログを読んでいるそこの貴女も、いま、そう思ったでしょう
では、貴女に質問したいと思います
賃貸に出している物件の入居者さんから「蛇口から水が溢れ出て床が水浸しです！大家さんなんとかしてください！！」
って、焦って電話がかかってきたとします。
そこで、貴女は「わかりました！すぐに行きます」って駆けつけたとしますよね
駆けつけたはいいのですが、
貴女はそこで水漏れした蛇口の修理ができますか？
貴女が特別な技術を持っていなければ
修理はできないと思います。
じゃぁ、どうするのか？
貴女が駆けつけたところで何も役に立たないので
水漏れを修理することができる業者さんに駆けつけてもらえばいいのです！！！
１０年間大家業をやってきている私でも、こういう時はいっさい駆けつけないですよー
駆けつける人はこの人です
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おなじみ、いつもの大工さん（笑）
業者さんもいろいろありますが、緊急で駆けつけてくれるようなところだと、その分割高なので、何もトラブルがないうちに目ぼしい業者さんは見つけておかれるといいと思います
わたしは過去にこんな目に遭いました
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
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