なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
【募集中】初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）
いよいよ今週日曜日はなっちー大家ぷれぜんつ！プレミアムクリスマスパーティーです🎅
運営スタッフさん達と準備に追われています
会場で音響と映像の打合せ
zoomで愛知に住む司会者と打合せ
あー、いよいよ明日！楽しみで仕方ない
ご参加の皆様、よろしくお願いします
さて、いま売り出し中の地方の団地にお申込が入った件で
鬼指されて、金額考え中だったのですが、その前に、、、
この団地、別の物件を買う時に融資を組んだので共同担保に入れてるんですよね
なので、この団地を売るなら、共同担保を外さなくてはいけないのです。
わたしがいったい、いくら借りてたかはこちらの記事に書いてます
↓↓↓
共同担保を外すのに、いくらか返済しなくてはいけないのですが、それをトラストさんに問合せしていたものの、なかなか返事が来なくて、待つこと５日くらい。
かかってこないので、自分から問い合わせました。
担当者さん、忘れていたみたいです
担当者の話によると
希望の額を言っていただければ、稟議を上げてみますよ！というお話でした。
希望の額って言われると難しいな〜
そりゃ〜、低ければ低いほど、ありがたいのですが、、、
こちらの希望を言う前に、担当者から
「これまでの経験上３００万円くらいならすんなり稟議が通ってきたのですが３００万円でいかがでしょう？」って打診されました
３００万円、、、すんなり返せる金額ですが
いま融資組むのって大変なので、できれば返済は
最小限にしたい。
わたしは「１００万円くらいでいかがでしょう？」って、食い下がってみたのですが
難色示されまして
（間を取って？！）「２００万円ならどうですか？」という回答が来ました。
ちょうど中間くらいでまとまった感じ？！
200万円でよかったと、内心、ホッとしました。
じゃあ、２００万円なら
ということで、話を進めることにしました。
金額はまとまったものの、次なるハードルがやってきます。
それは、共同担保を解除するのに1ヶ月とちょっとかかるということ
え？そんなに？！
ここで担当者さんから
「いやー、不動産の売買って、一般的には契約してから決済まで、1ヶ月くらいかかるんですよ〜」
って、言ってこられたんですが
（心の中で知っとるわいって思いながらも）
買主さんが急いでる人なら、決済に１ヶ月かかるって言ったら、購入を見送るとなったらどないしてくれるねん！
って、心の中で叫びつつも、わたし、トラストさんには足向けて寝れない立場なんで
とにかく仲介の担当者と打合せをしたいので連絡下さい。ということで、電話を切りました。
その前に、わたし、まだ買付入った金額に対してお返事していなかったので、まずこちらの希望価格を伝えなくちゃ。
ということで、頭をひねってひねって、少し指し戻して、答えをだしたんですが、仲介さんに伝えたところ、説得されると思ったら、「時間かかるかも知れませんが引き続き頑張りましょう」で、あっさり終わってしまいました。
なんか拍子抜け。
まぁ、年明けに価格下げようと思ってたので下げた金額くらいで決まるなら今回の買い付けより高く売れるということで
人生賭けではありますが、来年リベンジしますか。
どうか、あの時売っとけばよかったと後悔しませんように
生徒さんの実績
↓↓↓
なっちースクール生さんの実績
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
手取り８万円OLが手取り９０万円に！！
↓↓↓
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
なっちー大家・YouTubeチャンネル
↓↓↓
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー