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街はクリスマスモード一色
しかも今年のクリスマスは２４日（土）２５日（日）
だなんて、何年振りなんでしょう？すっごい奇跡ですよね。
まぁ、勤め人じゃないわたしは関係ないですが
きのうは、１２月１７日のなっちークリパに向けて、運営スタッフさん達と打合せでしたよ！！
余興のクイズ大会・豪華プレゼント・白鳥さんのダンス
タイムスケジュールと打ち合わせの内容盛りだくさん
参加者さん、ゲストさん、スタッフさん合わせると
１００名近くになりそうな勢い
あー、めっちゃたのしみ〜
申込はまだまだ受付しております
さて、きょうは、突然ですが、
思い立ったので、初心者だったときの自分を振り返りたいと思います。
何かのタイミングでふと思い出したんですよね。
１戸目の戸建を買った時の話なんですが
１戸目の物件を買った経緯は、ネットに出ていたものをお気に入り登録したまま、しばらく様子を見ておりました。
千葉に住みながら１戸目は大阪の物件だったので、その頃のわたしは、新幹線に飛び乗ってすぐに見にいくって感じでもなかったし
あの頃は、そんなに急いで飛んでかなくてもすぐなくなるって訳でもなかったので
結局どうしたかっていうと、父ヒロシとなっちー母を少し騙して（自分で将来住みたいからと言って）リフォーム業者を引き連れて見に行ってもらったんです
不動産投資するなんて何も知らされていなく、娘が住む目線で内見してくれた両親。
そして、その道のプロであるリフォーム業者さんにも同行いただき、この３人が、「この物件良さそう」と行ったので
購入する流れになりました
実際の物件（リフォーム後）
はじめて購入する物件の内見を人に任せるって、今思えばすごい度胸ですよね
これから不動産を購入されようとしている皆さんは、真似しちゃいけませんよ！必ずご自身で内見に行きましょう
内見を人に任せて買うことを決めたのですが、一応契約の前には見ておきたいと思い、購入することは決まってましたが見せていただくことになりました。
この時に、案内してくれた業者さんが、起こしたとんでもない行動に一瞬目を疑いました
なんと！わたしが買うことが決まっている物件なのに
土足でズカズカ部屋の中に入って行ったのです
わたしはドン引きしてしまいました
それと同時に怒りも込み上げてきました
家に帰ってから父ヒロシに、ものすごい勢いで愚痴ったことを覚えています。
まだ、お金は払ってはいませんでしたが、わたしの家なのに「土足で踏み込むなんて許せない！！！」
腹が立ったわたしは、それを理由に、さらに指値をしてやろうとまで考えました。
そのことを父ヒロシに話した時に、ヒロシが一言。
「そんなことすんの、やめとき」と。
元ヤンの父ヒロシ。一緒になって文句言ってくれると思ったのに、意外すぎる回答でした。
このことについて、あれから１０年間、ボロ戸建て投資をやってきたわたしがあの頃のわたしにアドバイスするとすれば
ヒロシの言う通り、土足で入ったからって「文句言っちゃいけないよ」って言いますね。
どのみちこれからリフォームするので、土足で入った部分も、きれいになる訳だし、そもそも、土足でしか入れないくらい物件が汚れていた訳だし
売出価格が５００万円だったところ、３６０万円まで価格交渉をがんばってくれたのに、それを給湯器が古いということを理由にさらに１０万円の指値をがんばってくれて、、、
ここまでやってくれた仲介さんに対して
土足で物件に入ったことに対して文句を言って指値をしていたら
もしかしたら、この話、破断になっていたかも知れません
あー、はずかしい
文句言わなくてよかったって思います。
この物件は今でも所有しておりますがあれから
７８０万円生み出されております。
あのとき３５０万円で購入させていただきましたが
駅徒歩４分の好立地！いま、こんな価格で買えません。
破断になってたら、危なかったよ〜
そして、業界狭いので、なっちー大家って、土足で入っただけでクレーム言ってくる面倒な大家だって噂されちゃったりしたら、これから物件買えなくなるのも怖いです。
初心者の頃のわたしって、ほんとお客様意識が高かったんだな〜って反省
こんなパート主婦だった私を年収１０００万円にしてくれた築古戸建てって、ほんとスゴイ！！
業者さんは大事にしないとね
わたしの経験がこれから不動産投資をはじめる初心者さんの参考になれば幸いです
生徒さんの実績
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なっちースクール生さんの実績
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
手取り８万円OLが手取り９０万円に！！
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
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