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９月に購入したこちらの戸建て
雨漏りしたままの状態ですが、この度入居申込をいただきました
雨漏りしたまんま借りる人なんているの？
って、びっくりされる方ほとんどでしょうが
正しくは、
雨漏りしたままの状態ですが、ご自身でリフォームをされる方がお申込されました！
DIY可能物件ていうのがありますけども
この物件の場合はDIYではなく、
リフォーム業者さんがリフォームをすると言う形になります
いったいどういうことでしょう
なんと、借りたいと言ってきたのはリフォーム業者さんだったんです。会社の事務所にされるようですよ。
なので、入居者さんの方でリフォームはされる形になりますが、DIYではなく専門業者さんのリフォームとなります。
リフォームしてから貸し出すのが一般的なイメージですが
今回は貸す人が決まってから、リフォームするという、、、
ちょっと変わった形式ですが、要は貸すことが大事なので
わたしはどちらが先でも構わないと思いました。
今回の物件は、
- 広さ３３平米
- 風呂なしシャワー室
なので、綺麗にリフォームしたところで
理想の家賃で貸し出せるのかという不安はありました
客付が不安に感じた出来事がこの記事に書いてあります
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全空アパートのリフォームにちょっと疲れてしまって、この物件はゆっくりやろうかなんて考えてたんですが…
８世帯を２世帯にした全空アパート
ひとまず、わたしが費用は払うのでご自身でリフォームしてくださいというスタイルで募集をかけていてみました。
内見希望者は５〜６名いらっしゃいました。
その中でリフォーム業者だという方に、リフォーム費用の負担額や施工箇所をご相談して、条件が折り合ったところで、お申し込みをいただきました。
余った材料を使ったりして、お安くリフォームしてくださるということでありがたいです
雨漏りは、工事に100万円200万円かかかるイメージあるかも知れません。実際かかる場合もあります。
でも、この業者さん数万円で修理されるそうです。
ありがたいです
ただ、まだ、保証会社の審査が通ってないので、確実ではないですが、こんな客付方法もあるんだと、みなさんのお役に少しでも立ったなら幸いです。
これからも自分の物件で色々実験し、皆さんにお役に立つノウハウができたら、ブログで発信していきますので引き続き、よろしくお願いします
全空アパートのお風呂にて。
生徒さんの実績
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なっちースクール生さんの実績
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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