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今月購入した１７戸目の戸建て
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残置物処分も売主さんの方でやってくださるということだったので、仲介業者さんがお知り合いの業者さんを手配していただきました。
こんな状態でした
ありがたい事に残置物撤去後の確認まで行って下さり、たった１５０万円の物件なので仲介手数料はめちゃ少ないのにご丁寧なご対応に超感謝です
残置物撤去後の状態を確認しに行ってくださった仲介業者さんから着信。
わたしそのとき、電車に乗っていたので電話取れなかったんですが、こんな慌てた感じのLINEが届いてました
残置物撤去したらとんでもないモノが出てきたってことですよね
なんだろう、、、、
心配性のわたしは、もしや人骨か？！
そんなことが頭に過りました
恐る恐る仲介さんに電話をかけてみると、、、
仲介さんかなり慌てた感じで
「なっちーさん、ごめんなさい、残置物撤去したら、とんでもないモノが出てきまいした」
と、第一声
やっぱり人骨か？！
歯をくいしばり、覚悟を決めました
「雨漏りしてました〜」
人骨じゃなくてホッとしてる自分がいました。
【あー、また雨漏りか】ここんところ買った物件ほとんど雨漏りしているので、免疫ついてきました笑
わたしは、人骨じゃなくて内心ホッとしている傍ら
仲介さんは尋常じゃないくらい焦っています。
「僕まだ現地にいますし、なんならつぎの予定もなんとかするので、これから現地に来られますか？」と言われましたが
わたしが現地に駆けつけたところで、雨漏りが塞がるわけではないし、とにかく、仲介さんが罪悪感でいっぱいな感じなので、そこを安心させることが先決かなと思いました。
「大丈夫ですよ。こういうこともあるって了承済みで購入していますので、自分でなんとかします！」
その言葉で、ちょっとは安心してくれたかな？
契約のときにも売主さんの補佐人である弁護士さんに「もしかしたら雨漏りがあるかも知れません」と言われたときに
「こういう物件ですので雨漏りが発覚しても仕方ないと思っています」とお伝えしました。
それもあるし、契約不適合責任免責で購入しているので、文句は言えません。
契約不適合とは
築古戸建てって、やっぱりこういうことがあるんですよね。
でも、それを恐れていたら、前に進めないし、安く買えないので、わたしはこんな時、想定よりも、ちょっと利回り下がっちゃうけど、時間が解決してくれるって思うようにしています。
例えば、利回り１０%だったら、１０年で投資金額は回収するということなので、１１年後に買った金額と同じ金額で売ったとしても、それって儲かるってことなんですよ
そう考えると、想定外の不具合が出てきても、ちょっと安心できるかなって思います
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４５０万円→１２０万円（福岡）
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
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夫に頼れない低属性の主婦が
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