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今年の２月に購入した厚木市の戸建て
雨漏り発覚とか色々ありまして、リフォームにも時間がかかってしまいましたが、、、
まだ入居が決まってません
その理由は
- 家賃が強気
- わたしが客付営業を怠けている（笑）
- 洗濯機置場の位置
この物件は現金購入だし、他にもわたし、２０件くらい物件があって家賃収入もあるので
正直焦ってないのです
なので、高めの家賃で決まるならいいなという淡い期待がありました。
妥協せず、ここまで来たんですが、ここ最近２０００円下げました。でもまだ決まってません
そこからの反響というと
１件内見になりました！
でも申込には至らず
その理由が「洗濯機置場が階段下にあるので前に出っ張ってしまうから」っていう理由でした。
これ、言われたの２回目です
しかも２回とも同じ営業マンが案内したので
「洗濯機置場をなんとかしてくれないと決まらないですよ」って言われたんですが
なんとかするって、
階段下の出っ張りを潰すか
別の場所に洗濯機置場を設置するか
ですが、簡単ではない
- 階段下の出っ張りを潰すと階段も潰れて２階に上がれなくなるし
- 別の場所に作ろうと思ったらまた工事が必要なのでお金がかかる
できればこのままの状態で住んでくれる人を見つけたい！！
では、どうすれば良いか
それは、内見前に、この状況を伝えるのです。
このあとジモティーから問い合わせがきました。
ジモティーなので大家と直接やりとりが出ます。
なので、わたしはこう伝えました
「実は階段下の出っ張りがあり洗濯機置場がその分出っ張ってしまいます。こんな状況ですが、大丈夫ですか？」
と。そして、更にこのようにもお伝えしました
洗濯機置場がこういう状態なので、これをご了承いただけるようでしたら家賃値引きしますと
そしたら、洗濯機置場の出っ張りについてはご了承いただき、家賃の値下げには喜んでもらえました。
で、内見前ですが、お互い良い塩梅のところで家賃の折り合いをつけてから内見してもらいました。
で、本日正式にお申し込みをいただく予定です
無事契約まで進みますように
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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