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初心者さんでも素晴らしい実績残されてます！！
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先日、ネイルに行ってきました💅
関西人なので基本的には派手な色が好みなのですが
最近、くすみ系のヌーディーな感じにハマっています。
今回はグレージュをベースにステンドグラスのようにしてもらいました。
かわいくて、テンション上がります
さて、何度かブログでもご紹介してきた、ドアにグーパンチされた物件
客付営業に行った日から問い合わせが入り、あれよあれよと退去から１０日でお申込みが入りました。
この物件汲取りなのに、それが理由で足を引っ張ることはあまりなかったということですね。
その理由としては
- 汲取りの認知度が低いエリア
- 簡易水洗工事をしている
- 営業マンの伝え方
これがあったからだと思います。
エリアによっては汲取りが足を引っ張る場合もあるのでお気をつけください。
１年前に、以前の入居者の募集をしていた時は、反響がイマイチだったのですが、今回はお腹を空かせた魚がいっぱいいる池に餌を撒いたように、問い合わせが毎日のように来ました
家賃も以前と同じなのに、びっくりです。
タイミング的に貸家が少なかったというのもあると思います。
今回もウチコミさんから入居が決まりました。
これでウチコミから決まったのは３回目です。
ほんといつもウチコミさん様様！！
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やっぱり、入居者側も仲介手数料がかからないのは、とても魅力ですよね
入居者側が手数料がかからないということですが、じゃあ、利益はどこで取っているのかというと、契約が成立したら、オーナー側は家賃の１ヶ月分をお支払いします。
これは、町の不動産屋さんで決まった場合も家賃の１ヶ月分を広告料として払うのが一般的なので
自分で文章を考えて好きな写真も掲載できるのに決まったら１ヶ月でいいので、とても魅力的ですね。
いつも、普通のポータルサイトの掲載見てると残念だなーって思う時があるので
ポータルサイトの載せ方が残念な感じかここから見れます
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今回、募集開始から１０日で入居が決まったのですが、参考までに、他の内見者で決まらなかった理由を並べてみました。
- 駐車スペースが狭い
- どうしても本下水の物件じゃないといや
- 傾きが気になる
- 築年数が古いので親が反対している
決まらなかった理由としては、こんな感じのことがありましたが
今回入居が決まった方は、
設備会社を経営している男性のお一人暮らしで
近々、結婚予定で２人暮らしになるそうです。
仲良くなれたら今後、設備工事もお願いできるかも〜
なーんて考えるとワクワクしますね
今回入居が決まったお部屋はこちら
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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