主婦なのに月１００万円の家賃収入！
パート主婦大家なっちーです 
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きょうは、私のアカデミーの生徒さんでもあります
まつい友梨香さんご夫妻をご紹介させて頂きますね
奥様は、結婚相談所を運営されなが、ご夫婦で不動産投資をされていらっしゃいます
まつい友梨香さんのブログ
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不動産投資は、2020年から始められて
現在、アパート1棟、戸建5戸を所有されています。
戸建て５戸の内、２物件はなんと沖縄です。
リタイヤ後は沖縄半移住される予定なんだそうですよ
そんなこともあり、沖縄の物件に投資されるなんて素敵ですね
駅から徒歩41分の築66年のボロ戸建です
最初はどうしてこんなお化け屋敷を
買ってしまったのだろうとちょっと後悔されたようですが
金額も金額なので、わたしは全然アリだと思いましたよ
まつい夫婦はDIYがご趣味だそうで
時間のある時にご夫婦2人でコツコツとリフォームをされたようです。
２月に買って１２月にリフォームが完成！！
ビフォーアフターはこんな感じです
ビフォー
アフター
五右衛門風呂がユニットバスになっていますね
リフォームに１０ヶ月かけるのは機会ロスと言う人もいますが
業者に丸投げだとその分費用はかかりますし
物件は現金で、買ってるので、リフォーム中も返済はなし
ちなみに８０万円→７０万円で購入
なので、１０ヶ月間、夫婦でコツコツDIYって素敵じゃないですか
旦那さんとの共通の話題も増えるし、絆も更に深まる
なんて羨ましいんでしょう
12月末から客付けを始めて2月末までは
絶対に入居を決めると決意されたまついさん！
可愛くステージングもしました
そして2月末にまついさんが願っていた
ファミリーのご入居が決まったんです
なんと！！リフォーム費込みで利回り２２%達成
ファミリーといっても一流企業にお勤めの
若いご夫婦とお子様が2人です
地方で駅からも徒歩４１分
皆さんの頭の中で、属性のいいファミリーが住むイメージではないかも知れませんが…
こうやって、ちゃんと理想の入居者が決まっています
まつい夫妻もこの物件買われた時に
どうしてこんなお化け屋敷を買ってしまったのだろうとちょっと後悔されたようですが
結果、買ってよかったということになります。
物件の購入を検討する時には、これ買ってこの先どうなるかなんて正直わからないんですよね
- 雨漏りするかも知れない
- シロアリに食われてるかも知れない
- 変な入居者が入るかも知れない
でも、どうなるかわからないからって、買わないと、利回り２２%の物件を所有することは出来ないんです
結局、やるかやらないか！！
このブログでも言いましたが…
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なんとかならない物件はないという岩橋氏の名言（こういう人は金持ちになる）
セミナー後の懇親会でロレックス の話をする岩橋さん（笑）
行動された、まつい夫妻！！
素晴らしい実績です
うちの旦那さんは、DIYすると頭が痛くなる仕組みなので（笑）
一緒に物件買ってリフォームできるような旦那さんって、憧れます
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パート主婦だったわたしが年収１０００万円になった手法
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地方ボロ戸建ての客付について解説しています