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トラストでの融資に苦戦中でしたが、すこーし希望が見えてきました
全空ボロアパートですが、こちらの記事にも書いたように
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こーんな条件は付きますが
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- 安全条例の条件のクリア
- 建設業をもった業者がやること
- プラン確定してから本審査
担当者さんの口ぶりによると、以前よりもだいぶハードルが下がったような気がしてきました
そして、全空ボロアパートのプランを決めに、いつもの大工さんのご紹介で設計士さんに来てもらいました
いつもの大工さん(御年70)のご紹介なので、おじいちゃん設計士さんだと勝手に思ってましたが
現場に現れた設計士さんは40代後半〜50代前半の男性で、ちょっとホッとしました。(LINEはバリバリ使えました)
金融機関のおっしゃる安全条例のクリアは、どんなことをすればクリアするのか検討もつきませんが、とりあえずこの階段は見るからにヤバイですね
階段はやばいですが、それよりも私にとって1番やばいのが融資の壁です
リフォームに建築確認を取らなくてもよくはなって安心したものの、融資を受けるためには、都の安全条例に沿って工事しなきゃいけないというのです
その安全条例の内容が知りたいのですがネットで検索しても出てこず…
いったい何を言われるのか、ヒヤヒヤヒヤヒヤ
安全条例の内容は、行政によって変わってくるので、確認しないと何とも分からないと、設計士さん。
後程役所へ行ってヒアリングしてくるとのこと。
ここで言われたショックな現実が…
安全条例に沿ってリフォームすると正直建て替えた方が安く済む!購入を見送るのも一つの手ですよって言われました
もう契約しちゃってるし、キャンセルすると違約金が発生するのでそれはなるべくなら避けたい
でも違約金を捨ててでも見送った方がいい物件なのか
安全条例の内容にかかっております
これから設計士さんが役所に行って安全条例について詳しく聞いてきてくださるようなのですが、
ニッチもサッチも行かなくなったら電話しますのでと言われているので、かなりドキドキしています
- 購入を見送るのか
- 現金で買って別の金融機関でリフォーム費のみ融資を組むのか
- とりあえず現金で買って、そのまま売るのか
- ちまちま時間をかけてDIYするのか
こんなことになるなら、手を出さなければよかったと少し後悔するも、、、
なるようにしかならないし、流れに身を任すしかないと思ったので、もう運を天に任そう
あーこんな事になるなら普通に戸建てを買って普通にリフォームするのが
どれだけやり易いかが身にしみて感じました
また、どうなったかブログでご報告させていただきますね
260万円→90万円(静岡)
300万円→80万円(千葉)
450万円→260万円(茨城)
360万円→150万円(埼玉)
600万円→450万円(都内)
350万円→200万円(三重)
480万円→200万円(埼玉)
680万円→550万円(都内)
250万円→ 40万円(茨城)
1380万円→900万円(都内)
パート主婦だったわたしが成功した手法
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て14戸、
区分マンション1戸団地2戸アパート1棟計21室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました!』は
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