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きょうは、おそらく皆さんが、たいへん関心があるであろう格安リフォームについて書かせていただきます
せっかく安く物件が買えてもリフォームに膨大なお金をかけてしまっては意味がありませんよね？
とはいえ、そんな格安でリフォームをやってくれる業者さんなんてどうやって探したらいいのー？
相見積もりを取ればいいっていうけど、どこも同じような金額でしかも高いんだけどーって、
嘆いてるあなたに！！
きょうは、格安でリフォームしてくれる業者さんの探し方を伝授させていただきます
① まずは設備の価格を知る
まずリフォームの見積もりを依頼する前にそもそもモノはいくらくらいなのかを知りましょう
例えばキッチン
- アパート用のブロックキッチンを入れるのか
- パリッとしたシステムキッチンを入れるのか
それによって金額が全然変わって来ます
基本的には賃貸なのでアパート用のブロックキッチンで大丈夫です
ブロックキッチンだとモノだけの金額だったら３万円くらい〜ありますよ
それプラス設置費で１０万円もかからないくらいでキッチンが入ります
そういうことを知らないと高いシステムキッチンが入る見積もりが出てしまうので要注意
② 不動産屋の紹介やネット広告にお金がかかってそうな業者は要注意
ネット広告（検索結果の上下の広告枠や、ニュースサイト、LINEの広告）を使って集客している業者は広告費が膨大にかかっています。
よってその分売上に乗っかってるということです。また、不動産屋の紹介の業者もバックマージンが乗っている可能性があるのでご注意ください。その分リフォーム費用が高くなってしまいます。
③ 融通の効くリフォーム業者をさがすことが大切
わたしは大家業を１０年近くやってきましたので、色んなリフォーム業者さんと関わってきまいた。その中で、リフォーム費用を抑えるには職人さんの考え方がとても重要だということに気づきました。
職人さんってプライドの高い方が多く、そういう方って、お金がかかってもいいからしっかりしたものを提供したいと思っています。
① のお話にもあったように、安価なアパート用のブロックキッチンでいいのに高額なシステムキッチンを入れられるとリフォーム費用が跳ね上がってしまいます。
投資家の私たちは【完璧は求めないので安価にやってほしい】というのがホンネだったりします。
それをそのままプライドの高い職人さんに【テキトーでいいから安くやってよ】なんて言ってしまうとブチギレられます。
よそでやってくれってヘソ曲げられる可能性がありますよ。
なかなかコスト重視で格安にやってくれるリフォーム業者さんを見つけるのは至難の技です
先日、わたしが埼玉県深谷市に購入した９５万円の倉庫付き平屋でYouTubeの撮影がありました。
【リフォームコストを最低限に抑えて最大限のパフォーマンスを出す】とうのをテーマに、
究極にリフォームコストを抑える方法を株式会社Alba Linkさんに教えていただきました。
残置物の処分と汲取りトイレのリフォーム方法をメインに動画をとったのですが、大家さん目線でコストを抑えた提案ばかりだったので目から鱗でした。
その時の様子をブログに書かせていただいてます
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築古戸建てによくあるアレは実は高額で売れるんです！！
株式会社Alba Linkさんは一都三県で
コスト重視で動いてくれる大工さん・職人さんを５０名も抱えてらっしゃるリフォーム業者さんです
自力でコスト重視の格安リフォームをしてくれる業者さんを探すのは大変ですが、株式会社Alba Linkさんならその手間を省いてくれますよ
なっちーさんのブログを見た！とおっしゃっていただければ、少しサービスしてくれるみたいです。リフォーム業者さん探しに苦戦しているあなた。連絡してみて下さいね！
株式会社Alba Linkさんお問合せはこちら
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なっちースクール生さんの実績
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
パート主婦だったわたしが成功した手法
YouTubeチャンネル登録２１００人達成しました
応援ありがとうございます
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
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夫に頼れない低属性の主婦が
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