主婦なのに月１００万円の家賃収入！
パート主婦大家なっちーです 
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先日、セミナーにご参加いただいた方からこんなご質問を受けました
どこを投資対象のエリアに選べばいいのなわからない
そうですよね。
いったいどこに投資すればいいのかわからないですよね
その方は、都内にお住まいの方で、できればご自宅の近く探したいとおっしゃっていたので都内で探されるのも○ではありますが数百万円ではなかなか買えません。
でも、資産性という意味では価値が高いので
購入金額が高かったとしても、売却する時もそれなりに高く売れるので良いでしょう。
家賃も地方よりかはそれなりに高く取れます
なっちー大家が都内に所有している物件利回りは？
わたしが都内に所有している物件は利回り（リフォーム費用込で）１０%〜１３%くらいです。
地方で所有している利回り２０%には届いてないですが、リフォーム費用込みで１０%〜１３%くらいでているので、巷では都内の物件の利回りの相場が４〜５%といわれている中
この数字は高い方だと思っていただけるのではないでしょうか？
都内の物件は超高利回りではないですが、利回りもそこそこ出ていて、今売却するとしても、買った時よりは高く売れそうな物件ばかりです。
都内でしたらどこに買っても客付できなくて困ったってことにはならないと思いますが
基本的には相場より安く買って上手にリフォームすることが大切ですね
つぎは、どこに買えばいいのか？地方バージョンをお伝えします！お楽しみに
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３００万円→８０万円（埼玉）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
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４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
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■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１１戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１８室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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