主婦なのに月１００万円の家賃収入！
パート主婦大家なっちーです 
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２５万円汲取ハウスの窓の開閉がしづらい部分があったので、サッシ屋さんに見てもらいました
こちらの動画でも窓の開きづらい様子が見れますので、よかったらご覧下さい(動画の私はシリコンスプレーで対応すると言っています
)
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今回もわたしのお得意の立ち会いせずに見積りしてもらうという方法を採用しました
現場調査の結果は…
窓枠が10㍉くらい下がっていて、カバー工法というのをやらないといけないらしく、
サッシ４枚とも交換で368,500円との事でした😭
３６８，５００円！！！
この物件は２５万円で購入したので、物件価格より窓の方が高いやんかい
業者さんからも、高いので諦めた方がいいんじゃないですかオーラが、もわんもわん…（いい業者さんですね）
どうする私…
もちろん、そんな大金かけて修理はしません
この窓は、４枚中、そこの部分だけ開閉しづらいだけで、他は開いて出入りもできます
なので、最初から開閉しづらい事を入居者さんにお伝えしてからお貸しする予定です（※その旨、賃貸契約書の備考欄にしっかり記載しましょう）
窓の一部が開閉しづらい物件なんて誰か住むの？って思われがちですが、もちろん、これが気になる人は住まないし、そんな事よりもそれ以上にこの物件にメリットがあるならその人はここに住むでしょう！（例えば大家族で広い戸建てを探しているとか）
お風呂やトイレの設備が使えないとか、なにか生活に支障をきたす場合はもちろん修理をしてからお貸しするべきですが
今回のように他の窓からは出入りできるので、生活できないレベルではないので３６万円もかけて修理するなら、家賃の値引きの方へ充ててあげたほうが入居者さんからは喜ばれるでしょう
参考になれば幸いです
なっちースクール生さんの実績
３６０万円→１５０万円（埼玉）
４００万円→１８０万円（東京）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
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■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１１戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１８室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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