主婦なのに月１００万円の家賃収入！
パート主婦大家なっちーです 
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Aさん、ありがとうございます！！
なっちー＝お金大好き
当たってます（笑）
当たってます（笑）お金に好きって言ってないとお金も好きになってくれませんからね〜
さて、本題に入る前に
賃貸併用住宅について少しご説明しておきますね
賃貸併用住宅とは
建物の半分以上が自宅部分であれば
住宅ローンを組んで賃貸経営ができます。
アパートローンの金利が２%台〜４%なのに対して
住宅ローンの金利は０.４%台〜と非常に低いので
投資目線で考えるとキャッシュフロー（手残り）が出やすいということです。
例えば、２５平米の１K２戸と６０平米の自宅という賃貸併用住宅を建てて、１戸１０万円で貸せたとして返済が月２０万円だったらタダで住めてるということですね
３戸目のマイホームを賃貸併用住宅にしない理由は？
さて、お金好きの私がなぜ賃貸併用住宅にしなかったのかという理由に以下のことがありました
- 自宅部分が狭くなる
- 将来両親と同居する可能性がある
- 建築費が上がる
- 将来売ることを考えたときに実需として売りづらい
- あまり旦那さんが賛成ではない
- 大家さんが近くに住んでるのが嫌な入居者もいる
- 変な入居者が入ったら旦那さんに申し訳ない（→わたし名義の物件なら何とか対応しますが）
賃貸併用住宅として建築できれば
お家賃が住宅ローンの返済の足しになるので
投資家目線で見ると、もちろん私も検討しましたが
でも、これらの理由で舛添家は
普通にマイホームを建てることにしました
ただ、個人的には、どんな手法であれ
お金を生み出すスキームは大好きなので
条件がマッチするのであれば、賃貸併用住宅って、とってもいいと思いますよ
もう普通に建てるって決めちゃったけど
わたしはこのセミナー受けたいって真剣に思ってました
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■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１１戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１８室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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