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小型電気温水器ってなに？
貸している団地の入居者さんから
小型電気温水器から水漏れがしていると連絡がありました。
小型電気温水器って、わかりますか？
小型電気温水器とは
ガスがなくても電源さえあればお湯を沸かしてくれるという装置です。
うちの団地のキッチンは瞬間湯沸かし器でお湯を沸かすのではなく小型電気温水器でお湯を沸かすタイプなのです。
キッチンの下に設置されています。
↓↓↓
ここから水漏れがしているとご連絡がありました。
部品交換でいければいいのですが
購入時からあったものですし、元オーナーさんが
いつ設置したかわからないけれど
古い設備は大抵、部品が廃番で修理不可になるパターンが多い
案の定、修理不可で交換になりました。
小型電気温水器の修理見積もりは？
設備屋さんも、メーカーに見てもらわないと
金額がわからないということで、
メーカーさんに見てもらいました
そしたら何と、工事費込みで１５万円
家賃が５．５万円のお部屋なので約３ヶ月分
おっと！団地なので管理費修繕積立金を引いたら
家賃の５ヶ月分〜
これはイタイ
今回、新しく開拓した設備屋さんだったし
小型電気温水器の交換というのが、はじめてだったので
これが適正価格かどうかわかりません。
他社にも金額を聞いてみたかったので
「他に１社だけ相見積もりを取らせて下さい」とお願いし品番を教えて頂きました。
そしたら、「正確には１２〜１３万円くらいになると思います」って、少し下がった
相見積もり取るって言ってみてよかったです
いま、２５万円戸建ての工事をお願いしている大工さんに電話をして、小型電気温水器の価格を問屋に確認していただくと、
だいたい９万くらいだと言われたので
工事費込みで１２万円〜１３万円は適正価格
結局１１万円（税別）でやっていただくことになりました。
団地所有の大家さんの参考になりますように
この団地をDIYしていた頃のわたし。
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■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１１戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１８室所有。
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