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先日、３年ぶりくらいに物件の点検に行きました（業者さんが）
この物件は２０１３年に購入した戸建てです。
もうその時点で築年数４５年くらいだったので
今は５０年越えですね
入居者さんによって、不具合があった時にすぐに言って来る人、なかなか言わない人様々ですが
大抵は点検行く時とか、何かでご連絡した時に
そういえばここ具合悪いんですけど、ついでに診てもらえませんか？って言われます。
今回も、ご連絡したのは久しぶりだったので、言われました。
LINEで送られてきたのがこんな写メ
配管からお水が吹き出ています
ありゃりゃ
その日に点検に行ってくださった業者さんは水道屋さんではないので修理とか応急処置とかできなかったんですが、
これはけっこう大変な状態だと思うとのことで
水道屋さんに早めに診てもらった方がいいと言われました。
物件近くの水道屋さんを新たに開拓し依頼するか？
四ツ木や小岩の物件でお世話になった業者さんに依頼するか迷ったのですが、いつもお願いしているところに依頼しました。
業者さんあるあるですが、ガラケーしかお持ちではない業者さんなので入居者さんから頂いたお写真をまずはPCへ送ることに
それをお電話がありました。
業者さん：これって井戸よね？
そうでした。忘れてましたが、この物件は井戸でした。
井戸のいいところは水道代がかからないところ。
震災の時でも強いって言われてます。
（地震の予兆があるときは井戸水が濁るのは知らなかった）
井戸物件は、こんな感じで井戸水はポンプでくみ上げて来るのです
※お写真お借りしました。
写真で見る限り、この井戸ポンプが破損しているので
交換しなきゃいけないかもってことでした
井戸の仕組みはこんな感じ。
寺田ポンプさんより画像お借りしました。
浅井戸と深井戸があって
交換費用が浅井戸で７万円くらいと言われました。
深井戸だと、（いくらか聞いてませんが）もっとかかるということでしょうね
お家賃１ヶ月以上の思わぬ出費です
とりあえず業者さんに見に行っていただいたところ
ポンプの交換ではなく、修理で対応できたとのことです
費用はまだ聞いてませんが微々たる金額とのことで安心しました。
これ、悪い業者さんだったら、修理で済むところ
交換しなきゃいけませんよって言われてしましいそうですよね
皆さん、お気をつけてくださいね
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１１戸、
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