主婦なのに月８０万円の家賃収入
主婦大家なっちーこと舛添菜穂子です
うちの家族は、実家の父（ヒロシ）も母も不動産投資をしているのですが、
唯一家族の中で不動産投資をやっていないサラリーマンの弟がいます。
前回の記事はこちら
↓↓↓
会社をクビになる前になぜ
マイホームを買っておいた方がいいのか？？？
というところで、前回の記事は終わっておりました
なぜ、サラリーマンを辞める前にマイホームを買っておりた方がいいのか
解説したいと思います
それは……
サラリーマンは住宅ローンが組みやすいからです！！
どれだけ儲かってる自営業よりも、銀行さんからするとサラリーマンの方が安定しているとみなされるのです。
（だって、めちゃ稼いでるはずの芸能人が賃貸だったり現金購入している人多くないですか？）
金融機関にもよりますが、勤続年数は満１年〜でも大丈夫なところもありますが、給与の振込口座を１年以上そのにないとダメだったりします！！
なので、これまで転職したことのない弟は、今、サラリーマンでローンが組みやすいうちに組んでおかないと、辞めてしまったからではお金は借りづらくなってしまいます。
ローンを組んだ後にサラリーマンを辞めてしまって、それが銀行にバレたらマズイんじゃないの？？
って心配ですよね？
でも、大丈夫！
借りてしまったもの勝ちなのです！！
サラリーマンを辞めて収入がなくなってしまったら…住宅ローンの返済ができなくなってしまう
会社をクビになる可能性が高いのに家なんて買えないよって弟は言うんです
その心配、すごーくわかるよ！
でも、サラリーマン辞めてしまったら
ローンは組みづらくなってしまうんだよ！！
大学卒業してからこれまで同じ会社でずっとサラリーマンをやってきたという属性は、
計り知れない大きな財産なのです！！
それを弟はわかっていない
姉の私が言うのも何ですが
弟はそこそこ有名な企業に勤めている技術職。
転職先なんて腐る程あるから大丈夫！！って
太鼓判押せるんだけど、本人はどうも心配なようです。
では、最悪の事態を考えて、会社を辞める前にマイホームを購入したものの次の仕事が見つからず実家の大阪に帰った時のシミレーションを考えてみました。
（ちなみに弟は就職してからずっと関東に住んでいます）
サラリーマンのうちに都内の駅から１５分以内の戸建てを４５００万円くらいで購入
例えばこれ
住信SBIネット銀行で
金利０．４１８％、期間３５年、頭金８０万円で住宅ローンを組んで購入したとします
月々の返済は１１２，６３０円
親の介護で止むを得ず大阪に住むということなので
その家を賃貸に出す
（事情がないと住宅ローンで購入した家は貸せません）
中野で募集中の貸家がそもそも少ないので参考にしづらいですが
月１８万円で貸せたとして
家賃１８万円ー返済１１.２万円＝手残り６８，０００円/月
何もしなくても６８,０００円毎月入ってきます
そして大阪でたまに技術系のアルバイトでもすればいいじゃないか！（仮に月給１０万円くらい？？）
実家暮らしだとバイト代足して月１６８，０００円の収入
いかがでしょう？悪くないと思いませんか？
なので、弟は早急にマイホームを買う準備をしてほしい！！
弟にいま面と向かってこれを言えないのでブログに書いてみたけど…
何かの拍子でこのブログに気づいて読んでくれたらと思います
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■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身都内在住の主婦。不動産投資に全く興味のない主人と2人暮らし。
短大卒業後、最初に勤めた会社は手取り8万円。その後倒産リストラを経て、勤めた会社がブラック企業。その頃会社の先輩の勧めでFXをはじめるも運用会社が逃亡し、投資資金全てを失う。そんな波乱万丈な人生ですが、OL時代にコツコツ貯めた500万円を元手にボロ戸建てを購入する。2012年１月から大家業を開始し、現在戸建て６戸、区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１３戸所有。下北沢徒歩１０秒のところにレンタルスペース【シモキタ会議室】を運営中。独身OL時代に節約とバイトでコツコツ貯めた現金５００万円が現在６倍になりました！
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