パート主婦、"戸建て大家さん"はじめました!

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TV(TBSなどに出演)や新聞、雑誌で話題の主婦大家が初心者さん向けにアドバイス!コツコツ貯めた500万円が13年で戸建て中心31室に!
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なかなか1戸目が買えなかったわたしが

どうやって1戸目を買えるようになったのかはてなマーク

 

 

 

 

 

 

 

 










それは、「なんでもいいから1戸買わないと、いつまで経っても先には進めないよ」って言われたからですアセアセ

 

 

 

 

 

 

 

この時のわたしは、毎日ネットで物件を探し、良さそうなものをピックアップして、内見までは行くんだけれども

 

 

 

 

 

 

買付を入れる勇気はなかったのです笑い泣き

 

 

 

 

  • ネット検索→内見→買わない
  • ネット検索→内見→買わない

 

 

 

 

を、ぐるぐるぐるぐる繰り返してましたアセアセ

 

 

 

 

それを見かねた先輩大家さんが

「なんでもいいから(いい加減)ひとつ買ったら?」

 

 

 

 

 

 

 

と、言って下さったのです。

その言葉がなかったら、わたし、まだ大家さんになってなかったかも知れませんチューチューチュー

 

 

 

 

 

 









先日、アカデミー説明会に来られた方は、もう2〜3年一歩踏み出せなくて悶々されており、やっと重い腰をあげて来られたのに

 

 

 

 

 

 

アカデミーに入る決断ができませんでした泣

 

 

 

 

 

 







 

内見にも何度か行かれてますが、お一人では判断がつかず見送ってばかりいるそうです。

 

 

 

 

 

実際に入校された生徒さんからは

なっちースクールに入って、背中を押されたから買えたと言って下さいました。

 

 

 

 

 

彼女は入校前は普通の主婦の方でしたけど、今ではもう何戸も所有する大家さんです照れ

 

 

 

 

 

わたしもそうですが

旦那さんに理解されないまま不動産投資をはじめられております。

 

 

 

 

 

 

旦那さんに反対されたままは不動産投資はじめちゃって大丈夫?って、思われそうですが

 

 

 

 

 

 

わたしは、旦那さんに理解してもらうためには何十年かかるだろう?そんなことしてたらわたしの人生終わってしまうって思いました笑い泣き

 

 

 

 

  • 旦那さんに迷惑かけない
  • 失敗しても自分の責任

 

 

 

 

そう覚悟を決めて決断し、不動産投資をはじめましたキラキラキラキラ

 

 

 

 

 

 

自分の人生なので自分で決めるのです!!!

さぁ、重い扉を開いて動きだそう!!!

 

 

 

 

 

人生は一度きりですよ!!

 

 

 

 

 



 

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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。

短大卒業後、

最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、

投資資金全てを失う。

そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て11戸、
区分マンション1戸団地2戸アパート1棟計18室所有。

著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました!』は
おかげさまで増刷5刷2万部突破!
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「収益物件って、どこかのコミュニティに入らないと買えないんですよね?」

 

 

 

 

 

 

 

先日、不動産投資とは全く関係のない、ビジネス系のコミュニティで知り合った女性から、こんな質問をされました。

 

 

 

 

 

 

 

 










なるほど!全く不動産投資の勉強をしていない方からの質問って、めちゃくちゃ参考になります!!

 

 

 

 

 

 

 

 

なぜ、そんな質問をしたのか聞いてみると、以前、どこかのコミュニティで収益物件を紹介されたことがあるそうです。

 

 

 

 

 

 

 

そのときは購入を見送ったそうなのですが、その経験から、

「収益物件って、普通に売っているものではなくて、どこかのコミュニティで紹介されるものなんだ」と思っていたそうです。

 

 

 

 

 

 

 

たしかに、一度そういう経験をしたら、そう思ってしまうのも無理はないですよね。

 

 

 

 

 

 

 

もちろん、コミュニティなどで紹介される物件の中にも、本当に良い物件はあると思います。

 

 

 

 

 

 

 

ただ、中には、そのコミュニティの主催者が紹介料を得るために物件を紹介しているケースもありますアセアセ

 

 

 

 

 

 

 

ですので、「紹介されたから良い物件なんだ」と思い込まず、そこはしっかり注意してほしいと思います。

 

 

 

 

 

 

 








収益物件は、誰かから紹介してもらわなくても、

普通にポータルサイトなどに掲載されています。

 

 

 

 

 

 

 

そして、そこに掲載されている物件を購入して、自分で収益物件にしていくことも、もちろん可能です。

 

 

 

 

 

 

 

何なら、私が運営している戸建て投資アカデミーでは、誰かに物件を紹介してもらうのではなく、自分自身で物件を見つけられるようになることを教えています。

 

 

 

 

 

 

 

なぜなら、不動産投資で大切なのは「良い物件を紹介してもらうこと」ではなく、「その物件が自分にとって買っていい物件なのかを判断できること」だからです。

 

 

 

 

 

 

 

自力で物件を見つける場合でも、誰かから紹介してもらう場合でも、最終的には自分で判断できるようになっておくことが大切です。

 

 

 

 

 

 

 

例えば、そのエリア、その物件なら、

 

 

 

 

 

 

 

  • 「家賃はいくらくらい取れるのか?」
  • 「リフォーム費用はどれくらいかかりそうなのか?」
  • 「どうやって入居付けするのか?」
  • 「最終的に、買っても大丈夫な物件なのか?」

 

 

 

 

 

 

 

こういったことを、自分自身で考えて判断できるようになること。これがとても大切です。

 

 

 

 

 

 

 

人に言われたから買う。

誰かが「良い物件ですよ」と言ったから買う。

 

 

 

 

 

 

 

これでは、何かあったときに困るのは自分です。

 

 

 

 

 

 

 

だからこそ、人任せにするのではなく、自分で判断できる力を身につけておいてください。

 

 

 

 

 

 

 

自分で自分の身を守る。

 

 

 

 

 

 

 









不動産投資では、これが本当に大切だと思っています。

 

 

 

 

 

 

 

「戸建て投資をやってみたいけれど、何から始めたらいいのかわからない」「物件を自分で判断できるようになりたい」

 

 

 

 

 

 

 

 

そんな方は、まずは私が主宰する

「戸建て投資アカデミー」の説明会にお越しくださいね。

 

 

 

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その後倒産リストラを経て
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そんな波乱万丈な人生ですが、
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お盆休み、皆さんはいかがお過ごしでしたか?

 

 

 

 

 

 

今年のお盆は、帰省された方やご家族でお出かけされた方も多かったのではないでしょうか。

 

 

 

 

 

 

 

私はというと、仕事もしつつ、遊びもしっかり堪能していました。

 

 

 

 

 







 





仕事だけではなく、ちゃんと遊ぶ時間も楽しむ。
やっぱり、こういうバランスが大事ですねキラキラキラキラ

 

 

 

 

 

 

そんなお盆期間中、台風の影響で千葉県では大雨による浸水など、大変な状況になっていましたね。

 

 

 

 

 

 

被害に遭われた皆さまには、心よりお見舞い申し上げます。

 

 

 

 

 

 

まだ片付けや復旧などで大変な思いをされている方もいらっしゃると思いますが、一日も早く日常の生活に戻れますように。

 

 

 

 

 

 

そして、今回のような大雨や台風があると、改めて考えさせられるのが「火災保険」です。

 

 

 

 

 

 

私はこれまで、火災保険に入る際にはハザードマップを確認して、レッドやイエローなど水害リスクが高いエリアでなければ、水災補償を外してました

 

 

 

 

 

 

でも、今回のような大洪水を目の当たりにすると、

「ハザードマップでレッドやイエローになっていないから大丈夫」

とは、一概に言えないのかもしれないなと思いました。笑い泣き

 

 

 

 

 

 

今回のことをきっかけに、私は今後、物件の火災保険に入る際には、ハザードマップ上で水災リスクが低い場所であっても、









水災補償を含めて、できるだけすべての補償を付けておく方が安心だと思います

 

 

 

 


 

これまで、なぜ、ハザードマップで大丈夫だったら水災補償を外してたかと言うと








「保険の支払い条件に関わるから」です。

 

 

 

 

 

 

 

「床上浸水」については、地面から45cm以上浸水しないと補償の対象にならないのですアセアセ

 

 

 

 

 

 

 

今回の大雨を見て、私自身も「これまでの常識だけで判断しないこと」の大切さを改めて感じました。

 

 

 

 

 

 

 

 参考になれば幸いです





 

 
 
 
 

 

 

 

 

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私が主催する戸建て投資アカデミーの生徒さんはみんな不動産投資初心者さん🔰

 

 

 

 

 

 

オンラインセミナー参加者の笑顔

戸建て投資アカデミーの生徒さん達

 

 

 

 

 

 千葉県八千代市で200万円で物件買って、リフォーム費用込みで利回り26.7%になった生徒さんキラキラ

 

千葉県八千代市、200万円戸建ての利回り26.7%

 

 

 

 

 

 

 

 

まだ30歳になったばかりのOLさんが130万円で戸建てを購入

 

 

 

 

 

 

 6.5万円で入居者決まりました!

リフォーム費用は確認中ですが50万もかかってないと思うのでそうなると利回り43.3%

 

 

 

 

 

賃貸物件、40代女性1人、犬2匹

 

 

 

 

 

 

 

大阪の江坂駅徒歩圏内で398万円を280万円の指値に成功!!

 

 

 

 

 

 

 

 生徒さんから嬉しいお声もいただいておりますキラキラキラキラ

 

 

 

 

 

 

なっちー先生への感謝メッセージ

 

 

なっちー先生の言葉は予言者みたい

 

 

購入成功の生徒からの感謝メッセージ

 

 

 

 

物件購入の報告と祝福のLINE

 

 

戸建て購入の進捗報告と感謝のメッセージ

 

 

 

 

 

 

 

素敵な仲間がいっぱいの

戸建て投資アカデミー!!!

 

 

 

 

 

 

 

 

セミナー受講生と講師、花束を持つ人々

 

 

 

 

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戸建て投資セミナー参加者集合写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

わたしのスクールがキッカケで人生が変わったという方続出ですラブ

 

  

 

 

 

 

  • 普通のOLさん
  • 普通の主婦の方
  • 個人事業主さん

 

 

 

 

 

 色んな方が、わたしのスクールにいらっしゃいますが、皆さん、しっかり実績残されてますラブ

 

 

 

 

 

 

わたし自身も、不動産投資のおかげで、お金と心に余裕ができたので、

 

 

 

 

 

 

好きな時に好きなところへ行って、

好きなだけお金持も使えるピンクハート

 

 

 

 

 

 

 

もし、いま、むかしのわたしみたいに、パート主婦やってる方がこの記事見てくれてたら

 

 

 

 

 

 

あなたはいままでいいですか?

 

 

 

 

 

 

 

物価高で、何でも値上げなのに給料はあがらない泣

 

 

 

 

 

 

ほんとに何かしないと危険な世の中なんです!!

そのことに早く気づいて下さい〜赤ちゃん泣き

 

 

 

 

 

 

 

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家賃月収30万円!!

 

 

 

 

 

 

大家さんになってなければ

不安定な未来が待っていたかも知れない。危なかったですショボーン

 

 

 

 

 

 

空き家投資は毎月あなたに決まった額のお家賃を運んでくれますし、将来売れば、利益が出る可能性だって十分にあります!!!

 

 

 

 

 

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セミナー参加前に、もし、可能でしたは、わたしの本をしっかり読んでから参加して頂けると嬉しいですラブ(読めない人は読まなくても大丈夫)

 

 

 

 

 

 

 

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  • 戸建てのメリットデメリット
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【こんな方にオススメ】

  • 内見ばかり行っててなかなか買付を入れられない方
  • なかなか一歩が踏み出せない方
  • 1戸買ってみたけどその後どうしていいかわからない方
  • ずっとやりと思っているけど覚悟が決まらない方
  • ボロ戸建てのリフォーム方に悩んでる方
  • 入居付に苦戦してる方
  • 同じ目標を志す仲間が欲しい方
  • 人生を変えたい方
  • 本業以外に副収入が欲しい方
  • 他のスクールに入ってみたけどうまくいかなかった方
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世間はお盆休みなのかな?

わたしの朝は通常通りスタバからスタートでした















 

さて、ミニセミナー参加者の方々からは、色んな相談を受けるので、初心者さんって、こんな悩みがあるのねって、こちらも色々勉強になります。





その中で、物件買ったら一気にお金が無くなってしまうというマインドの方に向けて、きょうは対策をお伝えしたいと思いますスター






物件を買う時って(特に現金購入の場合は)たくさんのお金が出ていきます

 

 

 



そんなときに

「大丈夫かなー」とか「なんか心配だなー」ってネガティブに思ったりしてませんか?

 

 

 

 

私もまだ、投資をはじめてまもない頃は、そんな感情を持っていましたけれど、何戸目かの物件を買うときに、銀行口座からドンとお金が減ってしまってニヤニヤ

 

 

 

 

ちょっと寂しい気分になったのですが、

「ぜったい仲間を連れて戻ってきてくれる」っていうマインドに変える努力をしました電球



 

 

 

そしたら、数ヶ月後、ほんとに仲間を連れて戻ってきてくれたんです。

 

 

 











ちなみにその物は350万円で購入し、690万円で売れましたキラキラ

 

 

 

 

約、倍の仲間を連れて戻ってきてくれたのです。

 

 

 



 

(ちょっとここでは、短期売買って税金が、、、みたいな話は、置いといて、、、)

 

 

 

 


 

そう思うようにしてから

お金がちゃんと循環するようになったなと思うんですウインク

 

 

 

 

ぜひ、みなさんも、物件を買うときに、

 

 

 

 

 

お金を払っても、「ぜったい仲間を連れて戻ってきてくれる」っていうマインドに変える努力をしてみて下さいおねがい

 

 

 

 

 

物件を買ったらお金がなくなるというイメージがどうしても拭えない方は

 

 

 

 

 

「不動産を買う」というイメージではなく

 

 

 

 

「利率のいい不動産銀行に資金移動する」という発想に変えてみると

 

 

 

マインドを変えるとスムーズ買えますよ!

 

 

 

参考にしてみてくださいね

 

 

 

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