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結局、年始まで持ち越してしまった、まだ入居者が決まっていない船橋市の宮殿ハウスについて、今日は書きたいと思います。
家賃は少し強気の78,000円で募集をかけていました。
ありがたいことに、ポツポツとお問い合わせもあり、内見も入っていました。
そんな中、1件申し込みが入りました。
ただ、その内容がなかなか悩ましいものでした。
家賃78,000円での申し込みなのですが、生活保護受給中の方で、しかも小型犬を7匹飼いたいという希望。
多頭飼いOKとしている物件ではあるものの、さすがに7匹となると心配が一気に大きくなります。
正直なところ、「ちょっと心配」ではなく「かなり心配」です。
生活保護の方で、7匹分の飼育費用を継続的に負担できるのか。
餌代や病院代などを考えると、かなりの出費になるはずです。
さらに、船橋市の住宅扶助の上限は単身で43,000円。差額を本当に自己負担できるのか？
そもそも、この賃料を役所が認めるのか？という疑問もありました。
案の定、保証会社を5社ほど当たっても、すべて審査は通らず。
案内してくださった業者さんからは、「保証人は必要になりますが、比較的通りやすい保証会社があるのでチャレンジしてみませんか」と言われました。
ただ、万が一うっかり通ってしまったとしても、入居後の不安がどうしても拭いきれず、今回はお断りする判断をしました。
そんなわけで、内見や申し込みはあるものの、成約には至らず、そのまま年越しとなってしまいました。
年明けからは、家賃を下げて募集を再開しています。また進捗があればご報告しますね。
今回の件を通して改めて感じたのは、ペットの多頭飼いOKという条件には、確実に需要があるということです。ただし、その分リスクも伴います。
入居時には、条件をしっかり契約書に落とし込んでおかないと、後々大変なことになりかねません。
少しでも参考になれば幸いです。
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て２6戸、
団地１戸アパート２棟、計３3室所有。
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