今日のお客さん

今から約15年前、お父さんが息子に、「住む所くらい残しておいてやろう！」と考え、中古の一戸建を購入したそうです。
そして現在、住宅ローン残が約1200万円あります。
お父さんはもう返済にくたびれ、息子に頼らなければならなくなりました。
そして息子は、お父さんから一戸建を購入し、新たに住宅ローンを組み直すことにしました。
ちなみに、その一戸建を仮に一般市場に出したら相場は約1200万円前後です。
一体何の為にその一戸建のローンを頑張って支払ってきたのか‥‥
と、なるわけです。
地下の低下の方が残債を減らすことを上回ってしまったのです。
せっかくの親心が‥‥
けどその息子さん、新しくローンを組み直し、家を大幅にリフォームして住むそうです！
親の気持ちのこもった家で、新しい生活のスタートを切ります！
これで良いのだ～
相続時精算課税制度などを検討したけど、この場合贈与すると担保設定があるからマズいですよね？
何か良い方法あれば何でも良いので教えて下さい！



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ダブル決済

明日は二件の取引があります。
一件目は売ビル、二件目は売店舗。
売ビルの取引の方は債権者が絡んでいる為、総勢9人での取引となります。
まず売主（共有名義の為二人）買主（共有名義の為二人）わたし、わたしの上司（テンパったときの助っ人）債権者である金融機関の方、債権一部譲渡を受けた保証会社の方、売主から依頼を受けている弁護士の先生、登記をする司法書士、あれ？10人でした‥‥
それにしても銀行に10人も一同に集まるなんて周りの人はビックリします
二件目の取引は、売主、売主のお母様、買主、買主の奥様、わたし、他の仲介業者、他の仲介業者、登記をする司法書士の8人です
こちらも多い‥‥
こんなにたくさんの人が都合をあわせて来るのですからミスは許されません
そんなこと考えてたら気分が高揚してしまいもうこんな時間
もう朝まで起きてようかな‥‥



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