古民家リノベーション 兵庫県丹波市氷上町！！

Ｍｙ不動産　井ノ口です。

古民家リノベーション工事中です！

所在は丹波市氷上町下新庄。

スーパーや病院、学校、役所などが揃う、

丹波市の中心エリアに近い便利なところ！！

なのに田園風景広がる好ロケーションです。o(^▽^)o

価格はまだ工事費などまとまらず決まっておりませんが、

１６００万円前後となる予定です。

外観は焼杉で補修と補強。基礎部は左官で雨水対策致します。

長年の風化を補修しながら、

弱い部分を補強し外装を仕上げて頂いております。

箇所ごとに対応を考え、

費用と内容のバランスをとって頂いております。

また手間のかかる作業ですが、

職人さんの経験と工夫の賜物ですね。　｡ﾟ(T^T)ﾟ｡

感謝です。

内部は躯体の補強と修繕はほとんど終わりました。

後は設備と仕上げ、内装と装飾です。

この物件の特色の部分。

２階が後から増設されており、

通常の平家建てより開放感がある吹き抜けを造ることが可能です。

全体を吹き抜けてしまうと、工事や光熱費や管理（掃除？）などで大変ですので、

リビングの部分だけ吹き抜けて開放感のある古民家に仕上げたいと思います。

他、遊び心をつけた方が良いかいつも悩むのですが、

一般向けする仕上がりとなると二の足を踏む感じです…

お客様が先につきましたら、

その方の希望で打ち合わせさせて頂けます。

ご検討いただける方は、

お早めにご連絡下さいませ！　（＾∇＾）

兵庫県篠山市貝田 立派な古民家工事開始です！

Mｙ不動産　井ノ口です。

兵庫県篠山市、

今日は晴れて春の心地よい１日でした！　

ご案内させていただきましたお客様、

遠いところ本当にありがとうございました。　(^∇^)

今日ご案内させていただきました物件でも、

お花が咲き始め、

これから楽しい季節が続きます！！

仕事中に私も癒されました。

ありがとうございます。　(*^▽^*)

帰りについこの間、弊社仕入れ致しました。

兵庫県篠山市貝田　にある古民家の工事を確認して参りました。

裏手の写真ですが、迫力の佇まい。

屋根などかなり修復が必要で、

再起不能な棟、２棟ほど解体いたします。

大変なのですが…

母屋の正面です。　屋根の形が素敵と思いませんか！

和室６間の地主さん規模の古民家です。

お池付き大庭園が素敵。

内部は骨組みの状態も良く、意外と手が掛からないかも。

とにかく頑張ってリノベーション致します！！

まだとてもご覧いただける状態ではございませんが、

土地：596.90㎡（約180.56坪）

建物：母屋　157.96㎡（約47.78坪）

　　　　離れ　39.16㎡（約11.84坪）

　　　　蔵　　32.00㎡（約9.68坪）

建物フルリノベーションと、

駐車スペースと菜園スペースも整備致します。

価格は未定ですが、

喜んで頂けるよう頑張ります！　（＾_＾）

工事立て込んでおりますので、

また進捗情報ご報告いたします。

乞うご期待！！

仕入れ、工事でバタバタです…

My不動産　井ノ口です。

弊社、

古民家などの田舎物件を仕入れたり企画し、

リノベーションなどでピカピカにして販売するのが

主の仕事なのですが、

最近おかげさまで良い物件を結構紹介して頂き、

工務店さんと一緒にバタバタしております。　(￣▽￣)

工務店さん頑張っていただいて、

丹波市市島町が完成！！（近日ホームページ掲載します！）

現在は丹波市の春日町と氷上町が進行中です！

工事や仕入れ待機中の物件が、

兵庫県では、

三木市細川町、篠山市、たつの市に。

京都府では、

南丹市園部町。

奈良県で、

生駒市、北葛城郡広陵町。

工事確実に大渋滞です。　(￣□￣；)

お家特殊ですので、

出来そうな工務店さんや大工さんが少ないです。

工事費高いと私が入っている意味ないですし。。。

今書いていて、

やはり焦らずコツコツこなしていこうと思いました。

「丹波市春日町リノベーション古民家」工事開始です！

㈱My不動産　井ノ口です。

兵庫県丹波市春日町。

氷上と柏原市街地まで、お車で約１０分の便利な田舎。

丁度良いサイズの古民家。

リノベーション工事開始です！

残物撤去と朽ちた塀の解体。

車が侵入しやすいように進入路を少し拡張しています。

何故か透明トタン張りの草葺屋根。

丁度焼けてきてましたので、張り替えます。

下屋の瓦屋根も悪い部分を葺き替えます。

田の字の間取りですが、

裏手２間は無垢板張りにし、

寝室とダイニングからの和室リビングにします。

ダイニングキッチンは天井を開け階高を取り、

梁を見せようと思います。

いつもいつもかなり大工事です…

６月頃にはご紹介できるよう、

頑張ります！！　(*^▽^*)

丹波市市島町上竹田 続報です。

My不動産　井ノ口です。

リノベーション古民家　市島町上竹田。

工事大詰めです！

　

３月３０日に確認に行きましたが、

砕石搬入の途中でした。

外観良い感じに仕上がったと思います。

砕石を撒いてお庭とのメリハリをつけると締まりますね。

門扉を取って、お車５台以上駐車可能にします！

残る工事は離れの内部がほとんどですが、

下地がほぼ完成。

聚楽など塗装とキッチンなどを設置して、

完全２世帯物件として販売いたします！　o(^▽^)o

予定より多く手を入れましたので少し遅くなりましたが、

４月中頃までにはホームページに掲載できると思います。

次は丹波市氷上町と春日町で古民家リノベーション致します！

こうご期待！！

他、三木市細川町、篠山市貝田、南丹市園部町にも、

良い古民家を仕入れることがでたのですが、

工事の手が足りず工事待ちとなりそうです…　（Ｔ＿Ｔ）

すごく工務店さんにも頑張っていただいております！　

良い商品をご紹介できますよう頑張ります！！