丹波市市島町 「完全２世帯」リノベーション物件！！

My不動産　井ノ口です。

兵庫県丹波市市島町上竹田。

母屋と別に　浴室・キッチン・トイレ付離れがある、

「完全２世帯」リノベーション物件がもう少しで完成です！　(^∇^)

離れの内装と外装の一部、外構工事がまだですが、

今月内には終わる予定です。お車５台ほど止めれます！

前は田園風景が広がり、素晴らしいロケーションです。　(^O^)

適度な畑や庭園もあり、平坦地にあり南向きです。

価格：１６８０万円（仲介手数料不要）

土地：宅地　９１７．２４㎡（約２７７．４６坪）

建物：母屋　木造２階建　１階１３４．０４㎡　２階５４．３３㎡

　　　　離れ　木造２階建　１階６９．０３㎡　２階４３．０７㎡

間取り　１階は、

　　　　　２階は、

母屋はほぼ完成！

綺麗に仕上がっていると思います！！

リビングは壁・床、無垢板張りです。

和室は聚楽も塗り替えきれいに仕上がりました。

屋根裏も床・壁、きれいにしておきました。

良い梁入っています！

ユニットバス新設。

トイレは離れを合わせて、全部で４カ所！

現在、離れ内装頑張っていただいております。

４月にはホームページに載せることが出来そうです！

コンビニ・病院は歩いておよそ８分。

スーパーは歩いておよそ１５分。

JR市島駅まで約３ｋｍです。

ご興味がおありの方は、

弊社までお気軽にお問い合わせくださいませ！　（＾∇＾）

三木市細川町高畑 古民家 鉄骨倉庫・畑付き 仕入れ予定です！

My不動産　井ノ口です。

最近、ネスタリゾート神戸で有名になりました。

「三木市」

 神戸方面からアクセスの良い田舎で、

鉄骨倉庫・農地付き、

立派な古民家を仕入れ予定です！　(^∇^)

周囲はお酒米で有名な、山田錦の田園です。

冬の写真で、寒々しいですが…

とても立派な何度か手直しもされた、状態の良い古民家です。

外観が和風の立派な鉄骨倉庫もついて、

まだ荷物一杯ですが、

４月頃引き渡していただく予定です！！　(*^.^*)

水廻りもそれほど悪くなく、

トイレ・キッチンやダイニングは真っ新に致しますが、

浴室はこのまま洗いでも良さそうなので、

新調するか悩んでおります。。。　

ざっと物件の詳細ですが、

所在地：兵庫県三木市細川町高畑

　三木市・加東市・小野市の境目あたりです。

　三木市街地・駅まで約７ｋｍ。

　インターは、吉川ＩＣ、三木東ＩＣ、三木小野ＩＣへおよそ１０ｋｍ（約１３分）です。

※周囲に民家がなく、とても良いロケーション。

　駅や市街地にも比較的近くて便利！

土地：宅地等１０４５．６７㎡（約３１６．３１坪）　農地２１２１㎡（約６４１．６０坪）

※農地も住民票を置いていただけるのでしたら、

　　行政書士に依頼し、資格を取り取得することが可能です。

建物：母屋　木造瓦葺平家建　１４９．３６㎡

　　　 倉庫　木造瓦葺２階建　６９．８２㎡

　　　 倉庫　鉄骨造瓦葺２階建　１００．９５㎡　他

※建物も、母屋・離れ・鉄骨倉庫があり、ボリューム満点！

　２世帯や農家。芸術など多様な利用方がありそうです！！

基本的にはリノベーションやリフォーム済みで販売しているのですが、

最近はリフォーム前の現状でお探しの方が多いので、

もしご希望の場合はお早めにご相談ください。

もちろん工事込みでも相談OKです。　(^∇^)

価格は状況に応じて相談です。

よろしくお願い致します！！

篠山市今田町本荘 古民家もうすぐ完成！

Ｍｙ不動産　井ノ口です。

登り窯で有名な、兵庫県篠山市今田町。

現在 古民家リノベーション中で、

今月中には概ね完成です！　(≡^∇^≡)

１５日に写真撮ったのですが、その時は雨でした。

今日なら晴れていましたねー　　残念。

外部はほとんど完成しております。

焼杉と漆喰等で、なかなかセンス良く仕上がっておりませんか！！

内部もピカピカに仕上がる予定です。

こちらは和室の部分ですが、リビングは約20畳あります。

もちろん水廻りやオール電化ですのでエコキュートなども 新品です！

木材も杉・ヒノキなどの無垢材を使っております。

壁は聚楽と無垢張りで、質感・肌ざわりがいいです！

工務店さん、

いつも丁寧に仕上げて頂き、ありがとうございます！　｡ﾟ(T^T)ﾟ｡

年明けには、きれいにお披露目できると思います。

ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせくださいませ！　　(^∇^)

丹波市春日町 お手頃新物件予定です！

My不動産 井ノ口です。

現在登記整理中の新物件報告です。

兵庫県丹波市春日町下三井庄

価格は３８０万円予定、仲介です。

土地:437.85平米(約132.44坪)

建物:125.76平米(約40.87坪)

公簿面積です。

建物は昭和３３年築の古民家。

車庫と菜園スペース、お庭があり、

現在荒れていますが、

バランスは良いと思われます。

ピカピカにリフォームすると、

６００万円程必要と思いますが、

ご予算を下げて、

そこそこ直しでもお使い頂けます。

母屋は瓦も大丈夫そうです。

車庫付きです。

母屋の床も傷み少ないです。

キッチンこのまま利用しても

面白そうです。

お家裏手は田園風景が広がっています。

濡れ縁等再構築すると、

気持ち良さそうです。

セカンドハウス等にも良さそうです。

またご報告致します！

豪華すぎて、どうしましょう？？？

Ｍｙ不動産　井ノ口です。

先日物件お預かりの打ち合わせに

行かせていただきました。

【三重県桑名市多度町】

なばなの里で有名な長島などが近く。

田園広がる景観の良い田舎でありながら、

生活も比較的便利。

周辺商業施設、バスなども充実しているようでした。

何ですか！？　この石垣は！！！

旅館？？？　料亭？？？

生活道？こんなに広いのいいんですか！

敷地に入らしていただいても、広すぎて…

敷地は１０００坪以上あるようです。

（お調べして、またご報告いたします。）

やっと　お家の写真。

鉄筋コンクリート造の強固なお家です。 

お家は、２８２．９５㎡（約８５．５９坪）の超豪邸。

鉄骨の倉庫。５８．３２㎡（約１７．６４坪）

畑スペースは丁度良い大きさと思います。

お庭も素晴らしい！

手入れもよくされて！！　(ﾉﾟοﾟ)ﾉ

（写真、載せすぎですかね。）

ホントに料亭か！！！

とツッコミが聞こえてきそうな。(￣▽+￣*)

良き時代の豪華仕様という感じでした。

お荷物などございましたので、

片づけて頂くようお願いし、

販売価格についてかなり査定難しい物件の為、

まだ決定しておりませんが、

私なりにアドバイスいたしました。

この広いお家に現在お母さまがお一人でお住まいですが、

娘夫婦様の協力もあり、

この邸宅とお庭などを何とか管理されているとの事でした。

荒れる前にそろそろ手放すお考えです。

料亭や旅館、ケアハウスなどにご利用いただければ、

広大な敷地と立派なお庭が活きてくると思います。

ご見学ご希望の方は、価格相談としてご案内いたします。

お電話やメールでの前相談もお受けいたします。

お気軽にお問い合わせ、よろしくお願いいたします。(≡^∇^≡)