こんにちは、求道者の天啓聖母です。
非正規アラフォー毒がコネなし肩書きなしカネなし〜からの
→→夢の実現までの軌跡を綴ります。
昨年になりますが、
肩書き無しの聖母さんが修士相当の国家資格保持者になりました。
さあここからどう化けるのか？
裸一貫から始める聖母さんのしょーもない生活を是非見てくださいませ！
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不動産購入の現在考えられるプランについてはこちら、
プランAについて、家族からこんな話が、
家族「一年前に駅徒歩5分で2億5千万て言ってて、今は更地になってるあの場所、あれを買うようにもっと強く押したほうがよかったかな？」
家族「まさか知らないとは思ってなかったよ。」
このまさか知らなかったとは、
物知らずな私は、巨大なビルやマンションが建つのは数十億と資産を持つ先祖代々資産家な人の特権だと思っていました。
頭金に2-3億ぽーんと出せる人かな？と。
そうじゃないんだ・・・。
頭金無しに全部ローンでも建ててるんだ・・・。
そんなの知らなかったです。
ある土地に、そこにマンションやビルを建てて、一部を分譲するなり貸すなりして収支がどうなるか算盤弾いて、銀行がペイすると認めたら融資してもらって建てるんだそうです。
頭金がなんぼかじゃない、その物件だけでプラスになるかどうか？なんだって。
そいや・・・道路拡張で立ち退きになって駅の反対側に移ったという市役所職員さんの土地に、建築費用が数億のマンションが建ってたわ。
資産家ではないし市役所の給料で頭金を数億出すのは難しいわな。
聖母さんは去年、お世話になっている近所の不動産屋さんから2億5千万の土地を紹介されました。
そんなの無理やと思って断ってしまったけれど、これはペイすることが確実な物件だったんですね・・・。
今はどこかの誰かが更地にして建築の準備をしている・・・。
こういった良い条件のお話は、誰が建てても成功すると既に予測がついている物件で、それを信用できる顧客に紹介するんだそうです。
まあ・・・ここ数年は副業の店舗代に月50万円払っているし、聖母さんはそれによって信用を積み重ねたんだと思います。
年齢的にも今がその信頼のピークだろうから、これは良いチャンスだったんですね。
もう・・・こんな好立地は出ないでしょう。
ああー無知だとチャンスを逃すんだわ。
・・・とは言うても、銀行と不動産屋の美味しい話のみで決定するのは危険です。スルガ銀行と不動産屋が組んで個人投資家を騙した事件もあったので、他の第三者の専門家の複数に確認してください。
私は契約している公認会計士と中小企業診断士に聞いてから決定します。
まあ、メガバンク弟と宅建持ってる両親にも聞く。
家族「いっそのこと、メガバンクの弟さんのツテを使って東京でプランAをやれば成功するよ」
私「そらそうでしょ。そうだわ。
でもね、それだとコネやらツテやら特権バリバリに使いまくりやし、なんだかなあ。
食べ物が無理だし、地域の伸び代がないとおもんないから東京はかなん」
食べ物・・・
田舎の自然の恵みを放棄してまで東京に住みたい？
朝ごはん。
ブリとカツオのお造り。
私は大食いだから、1人分でこれだよ。
東京で売ってる千円の短冊だと4-5冊ぶん以上。
昼ごはん。
ウニはこのまま1人分がこれ。
皿に乗せてそのまま食べよ。
エンゲル係数の高い私の貧困飯がここではこんなに豊かなのだから、東京なんかでコンビニ飯を食べたく無いです。
天啓聖母