香川県高松市不動産会社ムラニシ不動産ブログ -13ページ目

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20Sep
- インボイス対応：次男積み木
  事業用テナント等から所有者のインボイス番号を聞いてくれという連絡が増えて来ました。貸主がインボイス登録をしていない場合、負担が増えるから、賃料を引いて欲しいという相談もあったりします。まぁそういった相談には都度確認して対応していくしかないかな。話は変わりますが、次男と家で積み木をしました。長男と同じくスマートフォンやゲーム機が好きな子ですがこういう遊びも楽しいですよね。
15Sep
- 城山にバイクで
  涼しくなって来たので、本当はバイクで遠出がしたいのですが打合せが入ったりして中々時間が捻出出来ず・・。代わりに近場ですがバイクで坂出市の城山の山頂に行きました。山頂にちょうど良い木陰とベンチが有って、そこから望める風景に癒されました。
12Sep
- 三木町平木戸建て
  長尾街道沿いに有る三木町平木の和風戸建ての相談を所有者様から頂いています。賃貸が第一なのですが、貸戸建てだと室内の改修費用が所有者負担でかなり掛かるので立地的には、事業用地に適すので事業用建物として、賃借人様の方で使用工事を行って貰うという方法も有りかなと感じました。随時検討して行きたいです。
08Sep
- 高松市松縄町貸戸建て工事確認
  高松市松縄町で進めている内装工事の確認をしました。事務所の近くなので、工事の進捗が有れば確認するようにしています。2階は全て洋間に替わる予定で、住宅設備も新品になります。ご検討頂ければ幸いです。
05Sep
- “白鯨”読み終えた
  メルヴィル作の”白鯨”を読み終えることが出来ました。片足を食いちぎられた船長がモービーディッグ（巨大な抹香鯨）に復讐をやり遂げるという内容の冒険小説なのかなと読み初めは考えていたのですが、実際はそうではなくて最期はタイタニック号ばりの大悲劇が待っていて驚きました。あと凄く読みづらい作品で、インターネットでみると読み終えることが難しい作品として名高いと言われていることも納得でした。私も若い時で有れば読み終えることが出来なかったかも。映画や小説に限らず、優れた作品は終えた時に感じる余韻が長いというのが持論でして、この作品は読み終わった後の余韻が自分自身凄かったです。傑作だと思うので、多くの人に読んで欲しいなと感じます。
01Sep
- 建物価格インフレ
  コンビニでお客様と待ち合わせをしていた時に建築業を経営している社長さんと偶然そこでばったり会いました。その業者さんが所有している土地を今検討しているお客様が自分自身いるのでその件また進捗を図りますね、という報告とハウスメーカーや建築業者さんはどこも動きがいまいちのようですが社長の所はどのようですか？と尋ねると建物価格は本当に上がりきっていて、もうさすがに値上がりはひと段落ついたかな、と思ったら、住宅設備のメーカーから人件費や燃料代が上がっているからとまた再値上がりを言われて、腹立つわ！と言っていました。建物価格は上がっても、利益は減っているし、笑うのは住設のメーカーだけやわ！と嘆いていました。まぁ、頑張って下さいと伝えました。国の施策もきっと有るのでしょうがインフレは当分止まりそうにないように感じます。
29Aug
- 民泊賃貸
  高松市松福町の民泊賃貸用貸物件の内装工事の確認をしました。もう少ししたら、事業を営む方に引き渡せそうかな。民泊を営まれる方との仲介をするのは初めてなのですが、戸建てであっても契約上は事業賃貸借になるようですね。事業用の書式に賃貸借契約書の特約等で貸主は賃借人が住宅宿泊事業（民泊）を営むことを承認する、という文言を入れていれば契約上大丈夫かな。私も大家さんも民泊事業の方に貸すのは初めてなのでトラブルなく運営して頂ければ良いかなと感じています。
25Aug
- 老眼かな
  40代の後半に差し掛かり、疲れの回復の遅さや疲労の抜けにくさ、頭皮の薄毛など加齢を感じることは増えているのですが一番直接感じることは老眼かな。自分自身就寝前、本をよく読むのですが、近眼眼鏡を掛けていると近くにピントが合わず、字が読めない。仕方が無いので、眼鏡を外して、裸眼で本を目に近づけた状態で読みます。もう遠近両用眼鏡が必要なのかな。自分自身一番の加齢を感じる出来事になっています。
22Aug
- 浅野翔吾選手
  小さい頃少年野球をしていたこともあって若い頃は野球中継をよく見ていたのですが松井秀喜選手が大リーグに移籍した辺りからプロ野球にそこまで興味が無くなっていました。（ただメジャーリーグの大谷選手は別格で大谷選手のインターネットニュースは良くチェックしています。）だけど今年、同じ香川県出身の浅野選手が巨人のドラフト1位で指名されてから、俄然、興味が湧いてきました。先日放ったプロ1号ホームランは素晴らしかったですね。このまま巨人の主力選手に育ってくれたら嬉しいです。
18Aug
- 高松市宮脇町中古住宅
  売りに出している高松市宮脇町二丁目中古住宅ですが内覧を予定していることもあって、よく確認出来ていなかった屋上に上りました。すると予想以上の景観の良さに驚き、癒されました。都市部ですが、山が望めて風が心地よかったです。ご検討頂ければ幸いです。
15Aug
- お盆
  11日からのお盆期間中は子供とクレヨンしんちゃんの映画を観に行ったり、近所のホームランドームに連れて行ったり、国分寺町の実家に孫の顔を見せに行ったりと、比較的ゆっくりしていました。父親は他界しているのですが、母親はまだ元気でいてくれているので、有難いです。久し振りの母親の手料理は美味しかったです。ありがとう。話は変わりますが、現在台風が直撃しています。風雨が凄いですね。管理している戸建ての入居者から、雨漏りがするので直して欲しいという連絡も入りました。早く過ぎて欲しいなと感じています。
08Aug
- 高校野球
  高校野球の英明高校の試合をテレビで少し観ました。途中までは試合の流れ的に勝てるかな、と感じていたのですが延長タイブレークで敗れて残念だったですね。ただ試合後選手たちが全力でやり切ったので後悔は無い、というコメントをしていたのを聞いて、そう言えるくらい練習を頑張っていたのだな、と感じました。結果は運も有りますよね。本当にお疲れ様でした。その後の徳島商業の試合を観ましたが、エースピッチャーが素晴らしかったです。今後も四国勢を応援したいと思っています。
04Aug
- 白鯨（本）
  時間が有る時にメルヴィル作の”白鯨”を読み進めていましてようやく全体の3/4位を読み終えることが出来ました。あと1/4・・。結構読みずらい作品でページを読み進めるのに時間がかなり掛かっているのですが個人的には捕鯨船の実体を描き切った傑作だと感じています。最近日中は35度超えていて、家（事務所兼用）にいる機会が増えて来ているので、このまま読み進めて行きたいです。
01Aug
- 珈匠　高松店
  レインボー通りに珈匠高松店（旧：コーヒー蔵人）が有るのですが8月20日に閉店するということを聞きました。週に4～5回くらい行っていたから常連だと言えると思います。家から道を渡ってすぐに有るし、店で新聞を読むのが好きで、そして料理も良かったので個人的に凄く残念に感じます。20年間お疲れ様でした。個人的な気持ちでは、高層マンションやコメダ珈琲みたいなチェーン店ではなく同じような落ち着いた雰囲気のお店が来れば良いですね。
28Jul
- ビッグモーターの件
  ビッグモーターの事件が世間を賑わせています。自分はビッグモーターで車を購入したことは無いのですが10年位前に車の修理で保険屋さんからビッグモーターに出すよう勧められた（確か保険屋さんが提携しているとかで修理が10％OFFになると聞かされた）のでビッグモーターに修理をお願いした事が有ります。修理中は保険屋さんからの依頼事項として修理前後の写真を撮るようビッグモーターの担当に何度もお願いしていたのですが、常に取り忘れているし、修理担当者が退職していたり、まぁ対応は良くなかったです。結論としてはもう2度と頼まないかな・・と感じました。ただ代わりの代車が新車だったことは嬉しくて印象に残っています。ふと思い出したのですが5年程前に土地を購入して家を建てたお客様がいてビッグモーターの整備担当の社員さんでした。その方は家族の為に遅くまで仕事を頑張っている印象でした。もし今も在籍をしているのなら辛い思いをしてしまっているかな？早く上層部が責任を取って、企業風土改革が進めば良いですね。
25Jul
- TwitterがXに
  今日、新聞にTwitterがXに名称変更して、随時変更していくというニュースが書かれていました。へーっと思っていたのですが早速私のTwitterもXに替わっていました。変更が速いですね。個人的に物件の告知で利用していたのですが、”X”って、なんか馴れないですね。まぁ、使用していたら、そのうち馴染んでくるのかな。
21Jul
- コロナワクチン接種とお客様ウォーキング
  先日6回目のコロナワクチン接種を受けました。副反応を心配しましたが、それほど強くは出なかったので良かったです。話は変わりますが、四国地方もようやく梅雨が明けたみたいです。カンカン照りの熱波が続いていて、夏バテ気味なのですが午後15時半過ぎ、元気にウォーキングをしていた方にふいに声を掛けられました。振り向くと貸家のオーナー様でした。最近タバコを辞めた影響で太ってきたのでウォーキングしている、と仰りました。暑くないのですか？と尋ねるともうすぐ夕方だよ、と言われました。立ち話をした後、暑いですから無理はなさらないように、とお伝えをしましたが私よりも元気だなと感じました。声を掛けて頂いてそして久し振りに顔を拝見出来て凄く嬉しかったです。
18Jul
- 高松市松福町戸建て工事確認
  オーナー様から高松市松福町戸建ての工事が進んでいるという報告が有ったので、確認に行きました。まず駐車場部分にコンクリートが敷設されていたのが印象に残りました。建物内部も順調に進んでいました。オーナー様ともよく話をするのですが、当初の工事前の古く傷んだ状態の建物が綺麗になっていく様を見るのは楽しいと同時に感慨深いものが有りますね。
14Jul
- 物騒
  お客様から今日三木町住宅の片付けを予定しているけど、小村町で通り魔事件が有り、犯人がまだ逃走中で気味悪いので誰かと作業するつもり・・というお話が有りました。私はその時そのニュースを存じ上げていなくて、携帯でインターネットニュースをみるとその事件が取り上げられていました。40代位の細身の人物が見知らぬ人を刃物で襲って現在逃走中みたい。自分自身、小学生の子供が2人いるのでそこがまず心配かな。登下校中に鉢合わせして見境なく襲って来られたら・・なんて考えてしまう。早く捕まって欲しいですね。あと三条駅の踏切で駅員さんらしき人が旗を持って立っていました。多分、電車が通過するのに踏切の遮断機が降りないという事が大きなニュースになっているので、それで立っていたのかな。電車が通過するのに遮断機が降りないということは危ないことですね。踏切りの前では必ず一時停止をするようにはしていますが今後もより徹底したいと感じています。
12Jul
- 賃貸戸建て無垢の木
  高松市末広町の新築貸戸建ての確認をしました。室内はほぼ仕上がっていました。無垢の色合いが美しかったです。建具の色もよく合っていますね。利便性が高い立地と併せて、室内の色合いも入居者の方に喜んで頂けるように感じます。