香川県高松市不動産会社ムラニシ不動産ブログ -12ページ目

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28Nov
- 紅葉・次男誕生日
  公渕森林公園内に”モミジの森”という場所が有るのですがそこの紅葉が見頃を迎えていて、通る人が思い思いに写真を撮っていました。楓の色が鮮やかで綺麗でした。そして、家で11月生まれの次男の誕生日をお祝いしました。9歳になりました。健やかに優しく成長して欲しいと願っています。
24Nov
- 解体工事段取り
  高松市寺井町に有る売住宅の解体工事の段取りを進めています。当初現状の状態で購入したいという方も現れそうだったのですが事前に声を掛けさせて頂いた隣接の方から更地として購入したいというお話を頂いたし、解体に掛かる費用は売買代金に多少オンすることが出来た（当初現状渡しの条件だったので・・）ので、ありがたくお話を進めることにしました。何とか年内で手続きを終わらせたいです。
21Nov
- 宅建業免許更新手続き
  宅地建物取引業を続けるにあたり、5年ごとに免許更新が義務付けられています。自分自身、来年2月10日で今の免許効力が切れるので、その更新手続きの準備をしています。確か満了の30日前には県への申請を出しておかないといけないので年内には申請を終わらるようにした方が良いかな。起業した時、20年不動産事業を続けることが出来れば大成功だな、と考えていました。次の5年で事業を始めて丸20年になるので個人的に感慨深いものが有ります。
17Nov
- 一つ形になった
  高松市楠上町二丁目の不動産を売却募集しました。所有者の相続人の方と夏前くらいから定期的に連絡を取って、すり合わせや打ち合わせを重ねていました。今後も紆余曲折が有るかと感じますが、自分としては売却依頼という一つの形になったので良かったと感じています。
14Nov
- ウォーキングで
  ウォーキングを日課にしています。近隣の野田池周辺を歩くパターンと車で公渕公園に行ってそこを周回するパターンが有ります。野田池は夕方前の時間が綺麗に街並みが望めます。高層マンションやビルが程よく連なっていていつも”程よく街だな”と感じます。公渕公園では菊花展が開かれていました。どれも力作揃いでした。そして、周辺の畑がコスモスで彩られていて、秋の深まりを感じました。
10Nov
- エアコン工事代
  自宅の3階にエアコンを1台設置しました。本当はもう一部屋分も併せて設置しようかと思っていましたが2台付けても1台付けても工事単価に差は無かったのでとりあえず1台で良いかと。そして予想はしていたのですが、今回エアコン購入代よりも設置工事代の方が遥かに高かったです。配管を伸ばしたり、曲げたり、室外機を2段置きにしたり。細長い地形なのでまぁ仕方が無い出費だったのかな。
07Nov
- 阪神タイガース38年振り
  阪神タイガースが38年ぶりに日本一になりました。阪神ファンではないのですが、なぜか岡田監督が胴上げされている夢を3日前に見たので予感が有りました。前回38年前の時の日本一は覚えています。その次の年阪神タイガースのキャンプを高知県安芸市まで当時所属していた野球チームのメンバーと見学に行きました。日本一はもうあれ以来になるのですね。年月の経過を自分自身感じます。タイガースファンの知人が何人かいるので皆喜んでいると思う。
03Nov
- 自治会について
  先日、新聞で自治会加入率が全国的に50％くらいになっていて、1980年代は80％くらいあったので自治会離れが深刻だと書かれていました。自分自身今年自治会の会計を任されているのですが集められた会費は、公園の防犯カメラの維持管理費用や公園の愛護費用、そしてボランティア面では赤十字の寄付、地域の神社の祭りの寄付などに使われています。様々な形で会費が地域に使われているのだな、と感じました。それぞれの負担感や多忙さなどを考えるとバランスは難しいですが今後、大規模な災害の対応や役所相談なども勘案するとある程度は自治会組織は守られた方が良いようにも感じています。
31Oct
- 怒りの葡萄（本）
  アメリカのノーベル章作家のジョン・スタインベックの”怒りの葡萄”を先日購入して読み終えました。若いときから読んで見たかった本ではあったのですが、書店には置いていないので、今まで読む機会が無く意を決してカウンターで取り寄せしてようやく購入することが出来ました。上・下巻に及ぶ長い作品でしたが、読みやすく、2週間位で読み終えました。アメリカの中西部を襲った飢饉の影響で土地を追われた小作人の家族が西海岸のカリフォルニアを目指して旅をし、そして、ようやく辿り着いたカリフォルニアでも歓迎はされずにある意味迫害を受ける・・という内容ですが、家族の、特に母親の強さや生き抜くという意志そして登場人物の心理描写が見事で優れた作品だと感じました。
27Oct
- 長男修学旅行に
  先日、長男が奈良、京都に修学旅行に行きました。時代の変化として、私の時に行っていた大阪城や清水寺には寄らずに神戸のキッザニア甲子園で職業体験をしたそうです。その体験を収めたDVDを見せてくれました。体験学習が組み込まれていることは素晴らしいですね。本人も良い思い出になったようです。そして、定番の土産は八ッ橋だと感じるのですが抹茶団子でした。京都の生八ツ橋に味が似ていて美味しかったです。
24Oct
- 高松市松縄町貸戸建確認
  高松市松縄町貸戸建てのリフォーム工事を進めて頂いていて室内の壁が綺麗に塗られていました。自分自身、事務所からすぐなので、工事に動きが有れば確認するようにしています。もうすぐ出来上がりそうだと感じています。
20Oct
- 国際法って？
  ウクライナでの紛争辺りから国際法という言葉がよくニュースで流れるようになりました。そしてそれが遵守されていないというケースばかり。もっと国際法に権限をもたらすことが出来ないのかな？ガザ地区での痛ましい暴力を心配しています。国際法を守って少しでも早く医療物質や食料が市民に行きわたって欲しいと感じています。
17Oct
- 高松市香川町大野土地
  高松市香川町大野の敷地に不動産看板を設置しました。（文字の劣化が進んでいますが、空いている看板がこれしか無かった。）所有者様との出会いは、この北側隣接地の不動産売買仲介を5～6年程前行った時ご挨拶に出向いた時からで、私の名刺を大事に保管してくれていたそうです。有難いですね。何とか良い方を見つけることが出来るよう頑張りたいなと感じています。
14Oct
- 子供運動会
  子供の運動会を見に行きました。長男は最後の運動会でした。先月社会学習で広島の平和公園に行ったのですが遊戯は平和への祈りを取り入れたダンスで凄く良かったです。小学3年生の次男のスーパーマリオブラザーズの遊戯も良かったです。子供達の成長を楽しむことが出来ました。
10Oct
- 高松市多賀町敷地に
  数か月前、高松市多賀町で売買仲介をしました。売主様と買主様は身内の関係で個人間でほぼ話が出来る関係性が有ったのですが、斡旋を依頼してくれました。そしてその敷地に今日デイパークの看板が建ちました。これから運営会社が稼働準備を行うみたい。この賃貸仲介も私自身が斡旋しました。その敷地に建物を建てるのはまだ先なので、たってきの駐車場という選択肢は良かったように感じています。
06Oct
- 電機店に
  長男が友達を家に連れてくる機会が増えて来ました。その場合2階リビングで子供達は過ごすのですが、やはり個人的に落ち着かない面も有るし（リビングに行くことも多いので）3階の空き部屋を子供部屋と考えるとその場合は早めに3階にエアコンを付ける必要性が有るかと感じ春日町のヤマダ電機までエアコンを見に行きました。売り場では窓用エアコンの種類の豊富さが目に留まりました。自宅は細長い地形で隣接地との建物間の距離が近いので室外機のスペースのことや工事のしやすさを考えたら3階は窓用エアコンでも良いのかもしれませんが1部屋が8帖以上有るので、うちは一般的なエアコンでないと駄目かな。電気屋さんの話では3階から2階のバルコニーまで配管を伸ばす必要が有るので工事費用をそれなりに考える必要も有るよう。まぁ、じっくり検討したいです。話は変わりますが、電気店なのに2階の売り場は全面日用品や家具で覆われていました。ヤマダ電機は総合的な業態に替わって来ているのかも。
03Oct
- リフォーム：アクセントクロス
  オーナー様からの提案が有って、管理しているフォブール奥村（1K）の空室部屋のリフォームを行いました。内容はトイレをウォッシュレットに替え、インターフォンをテレビドアフォンに。そして、壁紙を1部木目調のアクセントクロスにしました。木目柄はクロス屋さんの提案だったのですが、思った以上に綺麗になったように感じています。
01Oct
- インボイス
  10月1日からインボイス制度が開始されました。自分的には領収書や請求書に適格請求書番号の記載と消費税額の記載を行う形で良かったのかな？管理物件のテナントからインボイス制度に伴う家主への賃料減額依頼が1件有りましたが、他に大きな混乱は今の所無いです。ただフリーランスや小規模事業者のことを考えるともっとより良いやり方にして欲しいですね。
27Sep
- 椛川ダム他バイクで
  塩江町方面をバイクで走り、山道を進んでいた時に、偶然椛川ダムを発見し立ち寄りました。香川県で見たダムの中では一番大きかったように感じます。遊歩道も整備されていて良いですね。ダムを眺めていた時に、赤いピカピカのCB350に乗られている若い女性がいました。ファッショナブルで格好良かったです。信号待ちをしている時に、ハーレーに跨っている女性も見かけました。女性の中でもバイクが流行ってきているのかな。その後、柏原渓谷に立ち寄った後、国分寺町にある一福本店でうどんを食べました。入った時は昼前で空いていたのですが瞬く間に行列が出来ていました。久し振りの細麺のうどんが美味しくダシも濃厚で満足出来ました。
22Sep
- 空家相談員研修
  2年ごとの高松市空家相談員研修に出席しました。2年事に講習が義務付けられています。地方は人口減少が止まらないので、空家の増加は正直、もうやむ無しという感じですよね。ただ行政としてどう対策するかが大切なことだと感じます。微力ながら、この問題に今後も協力していきたいと感じています。