こんにちは
今日は３連休の
真ん中ですがみなさん何していますか～
さて、本日紹介する物件は
八王子市散田町の土地
こちらは駐車場になっていて
賃貸借契約を承継しています
そして実はこちらの物件を
仕入れるときに
”中間省略登記”
という方法を使いました
中間省略登記ってなに？
本来、不動産売買を行うときは
黒ペンで書いたように
AからBへ、BからCへと
所有権移転登記されます
ｳﾝｳﾝ
しかし中間省略登記になると
赤ペンのように
AからCへ所有権移転登記をします
ﾎｩﾎｩ
※これはもちろんABC間で合意が必要になります※
ちなみに今回行ったのは
青ペンで書いてある
合法的に中間省略できる手法の
新・中間省略登記
というものです
ﾊﾆｬ?
メリットとデメリット
メリット１：節税できる
所有権移転にかかる登記費用や手間を
節約することができる
メリット２：売買代金を知られずに取引できる
Bは個別に契約書をつくるから
どのくらい利益を得たかを
AやCに知られることが無い
デメリット１：登記簿に残らない
Bには所有権移転をしないため
正しい経緯が陶器に反映されない
デメリット２：時間がかかる
AからBへ、BからCへの
売買契約を行ってから所有権移転をするため
リスクもありますが、
手間と費用を考えて
中間省略登記を選択するのも
考えてみてはどうでしょうか
なにかわからないことなどがあれば
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