私が伺っている中に小規模なマンションがあります。
そのマンションは大変小さく、皆さん顔見知りで住民間の意思疎通が結構良いです。何か問題があれば、住民がすぐに集まり相談するので理事会開催は少ないそうです。
でも、小さなマンションが住みやすいので良いかと言うと必ずしもそうでもありません。
デメリットは、少数の区分所有者様で管理費を負担するので管理会社さんへ管理をお願いすると管理費が高くなること。自主管理の小規模マンションは多いですが最近は高齢化が進み住民の管理が重荷になっているところが多いそうです。
修繕工事では、共通仮設費や経費の全体に占める割合が大きくなり戸当たり単価が上がってしまうこと。また、施工業者さんが小規模マンションを敬遠する傾向があります。見積をお願いしようと連絡しても住戸数を伝えると積極的な反応は得られません。見積に応じてくれる業者さんを探すのが結構大変です。
でも、私はこれからも小規模マンション様をご支援していきたいと考えています。