平屋建において、お勧めのオプションは、
「小屋裏収納」です。
i-smartは総２階が基本になります。
総２階の家は一般的に次のような問題が付きまといます。
それは、「１階が狭く、２階が広い」ことです。
＜総２階の問題点＞
最近の流行としては、
「ＬＤＫを広くしたい」
「１階に収納がたくさん欲しい」
というニーズが強くあります。
かといって、１階には水周りをはじめ、
削れない空間ばかり詰まっていて、
一番削りやすいのがＬＤＫと収納という矛盾を抱えます。
もし、ＬＤＫを広くしたり、収納を多くすると、
その分２階も広くしなければなりません。
すると、２階は
主寝室や子供部屋を少し広めに取ったり
ウォークインクローゼットを広くしたり、
収納部屋を増やしたり、
吹き抜けにしたり、バルコニーにしたりして、
１階とのバランスを取ることになります。
つまり、総２階の家では、
空間を削る作業になる１階部分に対して、
２階部分は空間を埋める作業になるため、
自然と２階の収納部分は広く取られます。
＜平屋の場合＞
平屋建てには、総２階のような制約がありません。
すると、ＬＤＫを広くしようと、収納を増やそうと、
自分の思い通りの間取りを作ることができます。
逆に、空間を埋めるために収納を作っていた総二階と違って、
平屋では意識しなければ収納空間は若干少なくなります。
＜小屋裏収納のメリット＞
小屋裏収納をやろうと思ったのは、
値段の高い高気密高断熱の空間を
収納に費やすのがもったいなく思えてきたからです。
i-smartでは、空間をどのように使おうと坪57万円ほどします。
1坪の収納を作ろうとすると57万円もするのです。
逆に言えば、収納を1坪分減らせば、予算を57万円削減出来ます。
これを小屋裏収納に変えれば、約６万円/坪＋ハシゴ代７万円で
収納空間を作ることができます。
仮に２坪（４帖）の収納空間を普通に作ると、
114万円（57万円×2坪）掛かるのに対して、
小屋裏収納であれば19万円でできます。
これならば、大収納空間も容易に作れそうです。
また、小屋裏収納やロフトは「部屋」としては認められておらず、
固定資産税の評価対象外となります。
固定資産税の評価額が高い一条工務店では、
なおさら嬉しいオプションですよね。
＜小屋裏収納のデメリット＞
費用対効果では最高のパフォーマンスを発揮する小屋裏収納ですが、
当然のことながらデメリットもあります。
①小屋裏収納やロフトの天井高さは1.4m未満と定められている。
（i-smartはロフトの設置不可！）
→正しくは、天井高さ1.4ｍ未満の空間は、
固定資産税の評価対象外としており、これに合わせて小屋裏収納や、
ロフトの高さが設定されていると言える。
②移動手段が簡易階段のため、物の出し入れに制限があったり、
多少の危険がある。
③断熱材の外になるため、夏は暑くて冬は寒く、
保管するものが限定的になる可能性がある。
→小屋裏収納の温度・湿度については、
後日掲載すると思います。
④高さを確保するために、屋根を３．５寸にしなければ難しい。
→見た目の好みの問題です。
発電効率は上がるというメリットもあります。
＜小屋裏収納まとめ＞
屋裏収納は、安く収納空間を作るには最高の方法です。
ただし、どうしても使い勝手は悪くなってしまいます。
それでも検討する価値は十分あると思っています。
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