こんにちは
今日は、朝から雨が降ったりやんだりで、
変わりやすい天気です。
大雨が予想されています。みなさん十分お気を付け下さい。
さて、8月のフラット35の金利状況のご報告です。
返済期間が21年以上35年以下の金利幅
1.990％～2.940％
返済期間が20年以下の金利幅
1.680％～2.630％
となっています。
先月よりも0.06％下がりました。
数か月ぶりの下降です。
今、住宅を購入しようかどうか検討中の方も多いと思いますので、
気になっている方も多いことでしょう。
最寄りの取扱金融機関の金利はこちら からご確認ください。
こんにちは
この間は、鹿児島にあるコンビニのサンクスが
ローソンに変わるというお話をしたばかりですが、
今回は、ベスト電器がエディオンに変わるというお話。
県内にある18店舗のベスト電器が、
エディオンに鞍替えするんだそうです。
今年の秋には、エディオンとして営業するようです。
夏休みが始まって、すでに10日以上が経ちますが、
毎日暑いので、行く場所に困っている方も
いらっしゃることと思います。
先日娘が行った科学館で、
明日から1ヶ月間、
というイベントが行われます。
段ボールで作った迷路やすべり台や、
段ボール工作のワークショップなども有料ですがあるそうです。
どこも行くところがない・・・という方は
涼みがてら行ってみては？
おはようございます。
山口や石川など、各地で豪雨被害が出ているそうです。
お見舞い申し上げます。
今回被害がないところでも、いつ同じように豪雨による
被害がでるかわかりません。備蓄など、対策を講じておかなくては
いけないですね。
さて、住宅を購入する場合についての
各種減税などの制度を今まで書いてきましたが、
今回はリフォームについて。
リフォームもかなり大きな出費になるので、
消費税UPは痛い話ですよね。リフォームに関しては、
残念ながら、来年からの現金支給は対象外のようですが、
リフォーム工事にも減税制度はあります。
さて、消費税UPする前にリフォームしたい方は、
工事請負契約を２０１３年９月３０日までに済ませておいた方が
よいでしょう。先日注文住宅の場合のお話にも
出てきましたが、９月３０日までに契約を済ませておけば、
２０１４年４月１日以降に引き渡しとなったとしても、
現行の５％が適用されます。もちろん２０１４年３月３１日までに
引き渡しが済めば５％です。
リフォームについては、一定の条件を満たしていれば、
ローンを組まずに自己資金で行っても所得税の還付が
受けられる減税制度（投資型減税）があります。
●耐震リフォーム
●バリアフリーリフォーム
●省エネリフォーム
※所得税の控除
投資型減税・・・対象リフォーム工事費用（補助金は除く）
または標準的な工事費用相当額のいずれか
少ない額の10％が、入居した年の所得税から控除。
控除額の上限は20万円
ローン型減税（リフォームローンを借りた場合）・・・
対象となるのはバリアフリーまたは省エネのリフォームで、
対象リフォームの工事費用（補助金は除く）の2％と
それ以外のリフォームの工事費用相当分の年末ローン残高
の1％の合計額が、入居した年から5年間、所得税から控除。
年間控除額の上限は12万円
※固定資産税の減額
耐震リフォーム：2015年12月31日までの工事について1年度分、
家屋にかかる固定資産税の2分の1が軽減
バリアフリーリフォーム・省エネリフォーム：
2016年3月31日までの工事について1年度分、
家屋にかかる固定資産税の3分の1が軽減
※住宅ローン減税
リフォームローンの年末残高の1％が10年間にわたり、所得税から控除。
最大２００万円（２０１３年）
ローンを組んでリフォームをする場合は、やはり金利の
動向は重要です。上記の減額は
対象となる条件が狭いので、これ以外のリフォームをお考えの方は、
消費税UP前にご相談されてみては？
こんにちは
ここのところ変わりやすい天気の鹿児島です。
週末、鹿児島市にある科学館で、
青少年のための科学の祭典2013が
開催されました。
何十個もあるブースで、実験や製作が
できます。
娘には、すこし難しい内容のブースが
ほとんどでしたが、シャボン玉の実験など
もあって楽しめたようです
こんにちは
今日は久しぶりの雨
・・・かと
思いきや、ちょっと朝降ったくらいで晴れたり
曇ったりというところです。
さて、昨日は住宅ローン減税について書きましたが、
消費税分を、現金給付や住宅ローン減税によって
賄えるという方もいるかと思いますが、
ローンの金利が上がってしまっては、元も子もありません。
やっぱり今はまだ金利も低いし、消費税が上がる前に購入したい・・・
とお考えの方は、いつまでに家を建てれば５％のまま
購入できるのでしょうか？
①家の引き渡しが平成２６年３月３１日までに完了する。
②注文住宅の場合は、工事請負契約を
平成２５年９月３０日までに済ませる。
このいずれかです。もし工事請負契約が１０月以降になったと
しても、①の条件のとおり、２６年３月３１日までに引き渡しが
済んでいれば、５％が適用されます。
家を購入する際に、消費税が関係するのは、
建物部分に加えて、土地の造成費用や
融資の手数料など、諸費用の部分や家具などの購入代金など
です。
収入や住宅購入代金などによって、消費税UP前・後
どちらの方が、得なのかは変わってきます。
急いで！！とは言いませんが、一度シミュレーションしてみては
いかがでしょうか？
おはようございます
娘の鼻炎が復活し、眠りが浅くなっていて、
いびきも寝相も一層激しくなっています。
おかげで私も寝不足です
さて、来年の4月より消費税が5％→8%に
UPします。消費税UPにより住宅業界が冷え込まないために、
政府が補助金だったり控除だったり、いろいろ対策を
講じていますが、住宅購入を検討されている方は、
消費税が上がることでどれくらいの影響があるのか、
シミュレーションされた方もいらっしゃるのではないでしょうか？
今回は、住宅ローン減税がどれくらい影響するかについて。
住宅ローン減税は、
年末の住宅ローン残高の1％の額を、納めるべき所得税から直接控除される
もので、住宅ローン控除額＝住宅ローン年末残高×控除率（１％）
で計算されます。
平成26年3月31日までは、
控除対象限度額2000万円で、最大20万/年が10年間控除されます。
平成26年4月～12月までは、（消費税8％で購入した場合）
控除対象限度額は4000万円に引き上げられ、最大40万/年が10年間控除されます。
ローン残高の１％の額が必ず戻ってくるわけではなく、
あくまで年間最大控除額、またはその年に納める
所得税額の少ない方の額が上限。
（ローン残高には金利は含まれません。）
※もし、所得税からだけでは控除しきれない場合は、
翌年度分の個人住民税から条件範囲内で減額されます。
それでは、控除される所得税及び住民税の１０年間の総額は
どれくらいなのでしょうか？
（所得税の計算方法は、こちら から）
平成２５年入居、扶養家族３人（4人家族）、金利２％、返済期間３０年、元利均等返済
の場合の例ですが、
| 借入額 | 2,000万円 | 2,500万円 | 3,000万円 | 3,500万円 |
|---|---|---|---|---|
| 年収500万円 | 157万円 | 160万円 | 160万円 | 160万円 |
| 年収600万円 | 171万円 | 192万円 | 194万円 | 194万円 |
| 年収700万円 | 171万円 | 196万円 | 200万円 | 200万円 |
| 年収800万円 | 171万円 | 196万円 | 200万円 | 200万円 |
年収600万円以下の場合は、最大控除額に影響されず、
年末ローン残高の１％の額、またはその年の所得税・控除対象住民税額
によって控除額が決まります。
一般的には、最大控除額40万円/年の恩恵を受けられるのは、
高額納税者のみということなります。
おはようございます
昨日は土用の丑の日でしたが、みなさんうなぎ食べましたか？
我が家は、うなぎは少々高いし、主人しか食べないので、
今年は、スーパーで「豚のかば焼き」なるものを購入し、
食べました。
豚のかば焼きといっても、照り焼き？みたいな感じなのですが、
豚以外にも「鶏のかば焼き」も販売されていました。
かば焼きとついていれば購入してくれるかな・・・・という販売戦略に
まんまとはまった我が家
。おいしく食べられたので良しとしましょう。
そもそも「土用の丑の日」はうなぎ店を繁盛させるために
うなぎ店に「本日土用の丑の日」と張り紙をした
というのが最も有名な説ですよね。
これ以外にも諸説あるようですが、栄養をつけて元気に
過ごしたいものです。
「今日のご飯は何？」
と娘に聞かれたので、
「かば焼きだよ」
と言ったところ、
「カバのお肉を焼いたの？」
と聞かれました。
・・・・・カバ。先日動物園で見ましたが、おいしいのでしょうか？
おはようございます
週末から夏休みの娘は、今日から預かり保育です
いつもの幼稚園とは一味違う。遊びだけの幼稚園・・・
「お友達もくるし楽しみ～
」
といいながら、幼稚園に行きました。
今日から娘の分もお弁当を作らなくてはいけないので
ちょっと・・・いやだいぶ朝大変です(Ｔ▽Ｔ;)
小さなお弁当箱ではありますが、大人のお弁当とは入れるものも
違うので・・・
さて、昨日は選挙がありましたが、みなさん行かれましたか？
この歳になって、ようやく毎回欠かさずに選挙にいくようになって
きましたが、どこに一票入れたらいいかわからない時がほとんどです。
今回の選挙では、いわゆる「ねじれ」は解消されたみたいですね。
住宅に関するものや、子育てに関連するものには
特に注目はしていますが、
景気回復が、早く鹿児島でも感じられるように
当選された方には頑張っていただきたいと思います。
こんにちは
6月13日～7月10日までの
太陽光発電状況と通常購入電力量のご報告です。
ちょうど梅雨の時期なので、
あまり期待はしていませんでしたが、
売電は、
206kwh
9,888円
でした。
梅雨の時期としてはいい方ですよね。
一方の通常購入電力量（買電）ですが、
252kwh
4,605円
でした。
エアコンを少しつけた日があったせいか、
先月よりも少しだけUPしました。
梅雨が明け、夜寝るにはエアコンが欠かせないので、
来月はかなり増えると思われます。
少し売電の方が高いくらいになると思いますが、
頑張って節電もしようと思います。。。。。しかし暑いですね
こんにちは
毎日暑いですね～
梅雨が明けて以来、雨が降っていないので、
さぞかし太陽光が発電してくれているだろうなぁ～(〃∇〃)
と思って家に戻ると・・・・・・
ん～。そうでもない(Ｔ▽Ｔ;)
せいぜい16kwhほどだったりします。
暑すぎると、発電効率が悪くなるのも一因なのですが、
晴れていても、雲が太陽を隠してしまったら
それだけで曇りと同じになってしまう。。。
また、太陽の当たり具合も夏の太陽にあった向きでは
ないようで、やはり5月あたりがベストのようです。
今日から改装中でお休みだった近所のスーパーがオープン
そんなに長く休業していたわけではないのに、
やっぱり、ちょっとした買い物に便利に使っていたので不便だった
ので助かります
でも、猛暑の影響で、レタスやホウレンソウなど葉物野菜を中心に
全国的に野菜の値段が上がっていますよね。
鹿児島県内でも７月に入り、市場価格は前年同期比で１割ほど高値で推移
しているんだそうです。買い物に行くと、小松菜とか高いですよね～
ちょっと手が出ません。
去年までは、頑張って家庭菜園なるものをしていたのですが、
ことごとく失敗するので、今年は断念してしまったのを、
今更ながら後悔。。。でもプロの農家が困っているのに、
素人が頑張っても無理かもしれませんね
今週末から夏休み。買う食材も多くなります。メニューを考える
だけでも大変なのに、頭の痛い話ですね。(´д｀lll)
